To oferta dla tych, którzy marzą o prywatnym azylu w sercu mazurskiej natury i nie chcą zaczynać od zera. Ta wyjątkowa działka budowlano-rekreacyjna w Starzykowie koło Iławy ma powierzchnię 1,1561 ha i leży w malowniczej otulinie Parku Krajobrazowego Pojezierza Iławskiego.

Kupując tę nieruchomość, zyskujesz gotowe miejsce do natychmiastowego wypoczynku, w pełni przygotowane do pobytu przez większość roku i dalszej zabudowy. To inwestycja w spokój, która jest „od ręki”.

Na działce stoi ocieplona dacza 35 m² na fundamencie – z kominkiem i zdalnie sterowaną klimatyzacją, idealna na pobyt wiosną, latem, jesienią, a nawet łagodną zimą. Obok dodatkowy drewniany budynek na fundamencie – po adaptacji świetnie sprawdzi się jako pokój gościnny, pracownia czy dodatkowa sypialnia. Całość dopełnia wiata obita deskami, idealnie wkomponowana w część sadu, a teren przy budynkach wyłożony jest kostką brukową. Znajdziesz tu też masywne kamienne stoły, trzy lampy parkowe oraz dojrzałe nasadzenia: graby, świerki, modrzewie, sosny i owocowy sad.

Prawdziwym sercem nieruchomości jest naturalny staw 15 arów (120 m linii brzegowej) z dwoma pomostami oraz prywatny las 25 arów z pięknym brzozowym starodrzewem – to gwarancja niepowtarzalnego mikroklimatu i absolutnej prywatności.
Działka jest w pełni ogrodzona i uzbrojona:
• prąd 3-fazowy, wodociąg gminny
• szambo z możliwością łatwej adaptacji na ekologiczną oczyszczalnię
• gotowa infrastruktura pod światłowód

Dojazd asfaltową, oświetloną drogą gminną. Do najbliższego marketu Dino zaledwie 1,7 km. Sprzedaż nie wymaga zgody KOWR (działka odrolniona) – minimalne formalności, szybka transakcja.

W cenie otrzymujesz kompletny projekt domu całorocznego 110 m² wraz z pozwoleniem na budowę.

Dlaczego to jedna z najatrakcyjniejszych ofert na Mazurach Zachodnich? Mało która nieruchomość łączy tak dużą powierzchnię, zróżnicowany krajobraz (staw + las + sad), pełne uzbrojenie, gotową infrastrukturę rekreacyjną i kompletną dokumentację budowlaną.

To miejsce gotowe na wypoczynek już teraz dające Ci wolność budowy domu w dowolnym momencie. – bez konieczności przechodzenia przez wieloletni proces urzędniczo-decyzyjny i ponoszenia wysokich kosztów uzbrajania terenu w media od zera. W dobie zmieniających się uwarunkowań prawnych to ogromna przewaga.

Cisza, śpiew ptaków i bliskość wody tworzą prawdziwy azyl. W zasięgu dziesiątki jezior powiatu iławskiego – w tym Jeziorak, najdłuższe jezioro w Polsce. Blisko urokliwe Gardzień i Szymbarskie.

Mimo sielskiej scenerii masz wszystko pod ręką:
• Iława (6,5 km) – promenada nad Jeziorakiem, Eko-Marina, neogotycki dworzec z Pendolino
• Sarnówek (~11 km) – boiska, korty
• Siemiany (~9 km) – żeglarski klimat, bary, amfiteatr, wypożyczalnie sprzętu
• Zamek w Szymbarku (3,5 km) – jeden z największych gotyckich zamków w Polsce
• malownicze ścieżki rowerowe dosłownie za płotem

Takie miejsca nie pojawiają się często. Kawał ziemi z prywatnym stawem, lasem, gotową daczą i pozwoleniem na dom – wszystko w jednym pakiecie, w otulinie parku krajobrazowego, z dojazdem oświetloną gminną drogą asfaltową.

Zapraszam do kontaktu i wizyty. Pośrednikom dziękuję.