Gotowa nieruchomość 1,15 ha: dacza, staw, las, media i PnB
To propozycja dla osób, które marzą o prywatnym azylu w sercu mazurskiej natury i nie chcą zaczynać od zera. Teren budowlano-rekreacyjny o powierzchni 1,1561 ha leży w Starzykowie koło Iławy, w otulinie Parku Krajobrazowego Pojezierza Iławskiego.
Oferta obejmuje w pełni przygotowane miejsce do wypoczynku z uregulowanym stanem formalno-prawnym i ważnym pozwoleniem na budowę.
Nieruchomość posiada ostateczne pozwolenie na budowę (PnB) obejmujące całość inwestycji. Inwestycja została rozpoczęta, a dokumentacja budowlana wraz z dziennikami budowy jest prowadzona zgodnie z przepisami Prawa budowlanego.
Sprzedaż nie wymaga zgody KOWR, działka została odrolniona – minimalne formalności i możliwość sprawnego przeprowadzenia transakcji.
Gotowe miejsce do wypoczynku
Na działce stoi ocieplona i izolowana dacza 35 m² na ławie fundamentowej, z kominkiem oraz zdalnie sterowaną klimatyzacją – idealna na pobyt wiosną, latem, jesienią, a także podczas łagodnej zimy.
Obok znajduje się dodatkowy drewniany budynek na ławie fundamentowej z izolacją, który po adaptacji może służyć jako pokój gościnny, pracownia lub dodatkowa sypialnia.
Jest również wiata obita deskami, dobrze wkomponowana w część sadu. Teren przy budynkach został wyłożony kostką brukową.
Na nieruchomości znajdują się także masywne kamienne stoły, lampy parkowe oraz dojrzałe nasadzenia: graby, świerki, modrzewie, sosny i sad owocowy.
Prywatny staw i własny las
Prawdziwym sercem nieruchomości jest naturalny staw o powierzchni około 15 arów, z około 120 m linii brzegowej i dwoma pomostami.
Do tego prywatny las o powierzchni około 25 arów z brzozowym starodrzewem.
Staw, las, sad i ponad hektar własnego terenu tworzą miejsce zapewniające prywatność i wyjątkowy mikroklimat, którego nie da się stworzyć od podstaw w kilka miesięcy – na taki efekt pracuje się długimi latami.
Media i infrastruktura:
działka jest w pełni ogrodzona i uzbrojona
prąd 3-fazowy w trzech punktach działki
wodociąg gminny doprowadzony
szambo z możliwością adaptacji na ekologiczną oczyszczalnię
przygotowana infrastruktura pod światłowód
Dojazd asfaltową, oświetloną drogą gminną. Do marketu Dino 1,8 km.
W cenie nieruchomości otrzymujesz kompletny projekt domu całorocznego o powierzchni około 110 m² wraz z ostatecznym pozwoleniem na budowę (PnB)
Nie kupujesz więc wyłącznie ziemi, na której dopiero trzeba rozpoczynać wieloetapowy i wieloletni proces przygotowania inwestycji.
Kupujesz nieruchomość z istniejącą infrastrukturą, zabudową rekreacyjną oraz dokumentacją umożliwiającą kontynuowanie rozpoczętej inwestycji w dowolnym terminie.
W okresie zmian w systemie planowania przestrzennego uregulowany stan formalno-prawny i istniejące pozwolenie na budowę stanowią istotną przewagę nad gruntami, w przypadku których możliwość zabudowy pozostaje jedynie w sferze planów lub oczekiwań.
Dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa?
Mało która oferta na Mazurach Zachodnich łączy w jednym miejscu:
1,15 ha terenu + prywatny staw + własny las + sad + gotową daczę + media + asfaltowy dojazd + pozwolenie na budowę + rozpoczętą inwestycję.
To miejsce gotowe do wypoczynku już teraz, bez konieczności rozpoczynania wszystkiego od pustej działki i ponoszenia od początku kosztów związanych z uzbrojeniem oraz przygotowaniem terenu.
Cisza, śpiew ptaków, własny staw i las tworzą prawdziwy prywatny azyl.
W zasięgu znajdują się dziesiątki jezior powiatu iławskiego, w tym Jeziorak – najdłuższe jezioro w Polsce, a także jeziora Gardzień i Szymbarskie.
Jednocześnie wszystko, co potrzebne na co dzień, pozostaje blisko:
Iława – 6,7 km: promenada nad Jeziorakiem, Eko-Marina oraz dworzec kolejowy z połączeniami Pendolino,
Siemiany – ok. 7,9 km: żeglarski klimat, bary, amfiteatr i wypożyczalnie sprzętu,
Sarnówek – ok. 10 km: boiska i korty,
Zamek w Szymbarku – 3,5 km,
malownicze trasy i ścieżki rowerowe praktycznie za płotem,
market Dino – 1,8 km.
Takie miejsca nie pojawiają się często.
Ponad hektar ogrodzonej własnej ziemi z prywatnym stawem, lasem, gotową daczą, mediami, ostatecznym pozwoleniem na budowę - PnB, prowadzoną dokumentacją budowy – wszystko w jednym miejscu, w otulinie parku krajobrazowego, z dojazdem oświetloną asfaltową drogą gminną.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.
Pośrednikom dziękuję.