To oferta dla tych, którzy marzą o prywatnym azylu w sercu mazurskiej natury i nie chcą zaczynać od zera. Ta wyjątkowa działka budowlano-rekreacyjna w Starzykowie koło Iławy ma powierzchnię 1,1561 ha i leży w malowniczej otulinie Parku Krajobrazowego Pojezierza Iławskiego.

Kupując tę nieruchomość, zyskujesz gotowe miejsce do natychmiastowego wypoczynku, w pełni przygotowane do pobytu przez większość roku i dalszej zabudowy. To inwestycja w spokój, która jest "od ręki".
-
Gotowa działka: dacza, staw, las, WZ, pozwolenie na budowę – 1,15 ha
Pozwolenie obejmuje całość inwestycji, a dokumentacja wraz z dziennikami budowy jest prowadzona i aktualizowana.
-
Na działce stoi ocieplona, izolowana dacza 35 m² na ławie fundamentowej – z kominkiem i zdalnie sterowaną klimatyzacją, idealna na pobyt wiosną, latem, jesienią, a nawet łagodną zimą.

Obok dodatkowy drewniany budynek na ławie fundamentowej z izolacją – po adaptacji świetnie sprawdzi się jako pokój gościnny, pracownia czy dodatkowa sypialnia.

Wiata obita deskami, idealnie wkomponowana w część sadu, a teren przy budynkach wyłożony jest kostką brukową. Znajdziesz tu też masywne kamienne stoły, lampy parkowe oraz dojrzałe nasadzenia: graby, świerki, modrzewie, sosny i owocowy sad.

Prawdziwym sercem nieruchomości jest naturalny staw 15 arów (120 m linii brzegowej) z dwoma pomostami oraz prywatny las 25 arów z pięknym brzozowym starodrzewem – to gwarancja niepowtarzalnego mikroklimatu i absolutnej prywatności.

Działka jest w pełni ogrodzona i uzbrojona:

- prąd 3-fazowy, wodociąg gminny w trzech punktach na działce
- szambo z możliwością łatwej adaptacji na ekologiczną oczyszczalnię
- gotowa infrastruktura pod światłowód ...
- Dojazd asfaltową, oświetloną drogą gminną. Do najbliższego marketu Dino zaledwie 1,8 km.
- Sprzedaż nie wymaga zgody KOWR (działka odrolniona) – minimalne formalności, szybka transakcja.

W cenie otrzymujesz kompletny projekt domu całorocznego 110 m² wraz z pozwoleniem na budowę - PnB.

Dlaczego to jedna z najatrakcyjniejszych ofert na Mazurach Zachodnich?

Mało która nieruchomość łączy tak dużą powierzchnię, zróżnicowany krajobraz (staw + las + sad), pełne uzbrojenie, gotową infrastrukturę rekreacyjną i kompletną dokumentację budowlaną.

To miejsce gotowe na wypoczynek już teraz dające Ci wolność budowy domu w dowolnym momencie. – bez konieczności przechodzenia przez wieloletni proces urzędniczo-decyzyjny i ponoszenia wysokich kosztów uzbrajania terenu w media od zera. W dobie zmieniających się uwarunkowań prawnych to ogromna przewaga.

Cisza, śpiew ptaków i bliskość wody tworzą prawdziwy azyl. W zasięgu dziesiątki jezior powiatu iławskiego – w tym Jeziorak, najdłuższe jezioro w Polsce. Blisko urokliwe Gardzień i Szymbarskie.

Mimo sielskiej scenerii masz wszystko pod ręką:

- Iława (6,5 km) – promenada nad Jeziorakiem, Eko-Marina, neogotycki dworzec z Pendolino
- Sarnówek (~10 km) – boiska, korty
- Siemiany (~8 km) – żeglarski klimat, bary, amfiteatr, wypożyczalnie sprzętu
- Zamek w Szymbarku (3,5 km) – jeden z największych gotyckich zamków w Polsce
- malownicze ścieżki rowerowe dosłownie za płotem
- market Dino zaledwie 1,8 km

Takie miejsca nie pojawiają się często. Kawał ziemi z prywatnym stawem, lasem, gotową daczą, warunkami zabudowy, pozwoleniem na budowę oraz prowadzoną dokumentacją budowy – wszystko w jednym miejscu, w otulinie parku krajobrazowego, z dojazdem oświetloną asfaltową drogą gminną.

Zapraszam do kontaktu i wizyty. Pośrednikom dziękuję.