Józefin

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Prezentuję wyjątkową działkę o powierzchni 966 m², idealną do realizacji Twoich marzeń o własnym domu. Położona w dynamicznie rozwijającej się części Józefina, łączy w sobie zalety spokojnej okolicy z doskonałą dostępnością komunikacyjną.

LOKALIZACJA

Obręb Józefin, gmina Halinów, powiat Miński, województwo mazowieckie

GŁÓWNE ATUTY:

Przestronna działka (39 x 25 m) pozwoli na swobodne zaprojektowanie domu z ogrodem
Płaski teren ułatwiający proces budowy i zagospodarowania
Pełne uzbrojenie w drodze gwarantuje sprawną realizację inwestycji:
kanalizacja,
woda,
gaz,
energia elektryczna.
Położenie w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych gwarantuje przyjazne otoczenie
Bliskość lasu stwarza doskonałe warunki do rodzinnych spacerów i aktywnego wypoczynku
Cisza i spokój zapewnią komfortowy odpoczynek po pracowitym dniu

DOSKONAŁA LOKALIZACJA:

3 km do węzła autostrady A2 (4 minuty samochodem)
1,4 km do stacji SKM (2 minuty samochodem)
80 m do przystanku autobusowego
Rozwinięta infrastruktura handlowa:
Biedronka, Action, Rossmann, Piekarnia - 1,1 km
Lidl - 1,8 km
Pełna infrastruktura miejska w zasięgu ręki

DLA RODZIN Z DZIEĆMI

Szybki dojazd do żłobka (1,2 km) - spokojny poranek bez pośpiechu
Łatwy dostęp do szkoły i przedszkola (3,3 km) - wygodna logistyka dla całej rodziny

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (zgodnie z MPZP):

Elastyczne przeznaczenie: dom jednorodzinny wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej
Maksymalna wysokość budynku:
12,5 m dla dachu wielospadowego
10,0 m dla dachu płaskiego
Powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni to około 290 m² - wystarczająco na przestronny dom i garaż
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60% (około 582 m²) pozwoli stworzyć:
Rozległy ogród do spokojnego wypoczynku
Strefę grillową do spotkań z przyjaciółmi
Bezpieczny plac zabaw dla dzieci
Własny ogródek warzywny
Możliwość wyboru rodzaju dachu (płaski lub wielospadowy) - dostosuj dom do swoich potrzeb

POTENCJAŁ ZAGOSPODAROWANIA:

Przestronny dom dopasowany do indywidualnych potrzeb
Rozległy ogród zapewniający prywatną przestrzeń do relaksu
Miejsce na garaż i dodatkowe miejsce parkingowe
Możliwość stworzenia strefy rekreacyjnej
Własna enklawa zieleni z dala od miejskiego zgiełku

Lokalizacja działki zapewnia idealne połączenie podmiejskiego spokoju z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących ciszy i prywatności, jak i dla tych, którzy cenią sobie dogodną komunikację ze stolicą.

Nie przegap okazji na stworzenie swojej własnej przestrzeni w tej wyjątkowej lokalizacji!

Skontaktuj się już dziś!

• Józefin, gmina Halinów, powiat miński
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 966 m².
• Wymiary działki: 39 x 25 m
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj