Działka 6 ar | 100 m od Jeziora Rożnowskiego | Prywatny dostęp do jeziora

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni ok. 6 arów, położona w miejscowości Rożnów, Przysiółek Klecie, gm. Gródek nad Dunajcem – w jednej z najbardziej spokojnych i malowniczych części Jeziora Rożnowskiego.

Nieruchomość znajduje się około 100 metrów od jeziora, w otoczeniu zieleni, lasów i luźnej zabudowy rekreacyjnej. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, prywatności i wypoczynku blisko natury.

W cenie działki zawarty jest udział w działce o powierzchni 5 arów, położonej bezpośrednio przy linii brzegowej Jeziora Rożnowskiego. Zapewnia to rzeczywisty i prawnie uregulowany dostęp do jeziora oraz brzegu. Nie ma potrzeby korzystania z cudzych gruntów, przechodzenia przez prywatne posesje ani szukania publicznych dojść do wody.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol ML – teren zabudowy rekreacyjnej letniskowej), który dopuszcza budowę budynku do 2 kondygnacji naziemnych, o wysokości do 9 m, przy maksymalnej powierzchni zabudowy wynoszącej 40% powierzchni działki.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

około 100 m od Jeziora Rożnowskiego

udział w działce położonej bezpośrednio przy linii brzegowej jeziora

prawnie zapewniony dostęp do wody i brzegu

spokojna lokalizacja w strefie ciszy

otoczenie lasów i terenów zielonych

utwardzony, całoroczny dojazd drogą odśnieżaną zimą

lekko nachylony teren dający szerokie możliwości zagospodarowania

dostęp do drogi publicznej poprzez udział w drodze dojazdowej

wydane warunki techniczne przyłączenia energii elektrycznej z Tauron

media w pobliżu

regularny kształt działki zbliżony do kwadratu

teren objęty MPZP

Istnieje również możliwość zakupu większego areału. W tej samej lokalizacji dostępnych jest jeszcze kilka sąsiednich działek, co pozwala na zakup większej powierzchni według własnych potrzeb.

To jedna z nielicznych ofert nad Jeziorem Rożnowskim łączących bliskość jeziora, prawnie zagwarantowany dostęp do linii brzegowej, spokojne otoczenie oraz możliwość zabudowy zgodnie z obowiązującym planem miejscowym.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo.