Działka budowlana 20,10 ara z widokiem na Jezioro Rożnowskie – Rożnów

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 20,10 ara (2010 m²), położona w malowniczej miejscowości Rożnów, gmina Gródek nad Dunajcem.

To wyjątkowa nieruchomość dla osób, które szukają miejsca pod dom całoroczny, dom letniskowy lub inwestycję rekreacyjną. Działka łączy dużą powierzchnię, gwarantowany widok na Jezioro Rożnowskie, bliskość lasu oraz dogodny dostęp do lokalnej infrastruktury.

📍 Najważniejsze atuty

- Powierzchnia: 20,10 ara / 2010 m²
- Lokalizacja: Rożnów, gm. Gródek nad Dunajcem
- Widok na Jezioro Rożnowskie
- Centrum Rożnowa: ok. 3,8 km / 6 minut samochodem
- Las i tereny zielone: bezpośrednio przy działce
- Spokojna i malownicza okolica, idealna zarówno do zamieszkania, jak i wypoczynku

🏡 Możliwości zabudowy – MPZP

Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem 21MN-ML.

Zgodnie z MPZP teren przeznaczony jest pod:

- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
- zabudowę letniskową,
- rekreację indywidualną.

Najważniejsze parametry zabudowy:

- maksymalna wysokość budynków: 12 m,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%,
- dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 35–55°,
- możliwość zastosowania dachów płaskich w przypadku budynków o wysokości do 8 m.

🌿 Idealne miejsce na dom lub wypoczynek

Położenie działki pozwala połączyć komfort codziennego życia z bliskością natury. Jezioro Rożnowskie znajduje się w niewielkiej odległości, a bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych zapewnia ciszę, prywatność i możliwość aktywnego wypoczynku.

Działka może być doskonałym miejscem zarówno na dom całoroczny, jak i dom wakacyjny lub rekreacyjny.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu.