🌿 DZIAŁKA BUDOWLANA 20,10 ARA | ROŻNÓW

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 20,10 ara (2010 m²), położona w malowniczym Rożnowie, w gminie Gródek nad Dunajcem.

Jeśli marzysz o własnym domu w spokojnym miejscu, w otoczeniu natury i z piękną panoramą , ta nieruchomość może być doskonałym wyborem.

Działka łączy w sobie dużą powierzchnię, wyjątkowe walory krajobrazowe, bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych oraz możliwość zabudowy mieszkaniowej i rekreacyjnej.

📍 NAJWIĘKSZE ATUTY

• Powierzchnia: 20,10 ara / 2010 m²
• Lokalizacja: Rożnów, gmina Gródek nad Dunajcem
• piękna panorama
• bezpośrednie sąsiedztwo lasu i terenów zielonych
• spokojna i malownicza okolica
• około 3,8 km / 6 minut samochodem do centrum Rożnowa
• idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i wypoczynku

⚡ MEDIA

Media znajdują się w bliskiej odległości od działki:

• prąd – w pobliżu działki,
• woda – w pobliżu działki.

Brak gazu I kanalizacji.

🏡 MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY – MPZP

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem 21MN-ML.

Zgodnie z zapisami MPZP teren przeznaczony jest pod:

• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
• zabudowę letniskową,
• rekreację indywidualną.

Najważniejsze parametry zabudowy:

• maksymalna wysokość budynków: 12 m,
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%,
• dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 35–55°,
• możliwość zastosowania dachów płaskich w przypadku budynków o wysokości do 8 m.

🌊 WYJĄTKOWA LOKALIZACJA

Rożnów to miejsce, które pozwala połączyć spokojne życie blisko natury z możliwością korzystania z walorów Jeziora Rożnowskiego.

Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i terenów zielonych zapewnia poczucie przestrzeni, ciszę oraz prywatność, a panorama nadaje nieruchomości wyjątkowego charakteru.

Działka może być świetnym miejscem na dom całoroczny, dom letniskowy, miejsce weekendowego wypoczynku lub inwestycję związaną z rekreacją.

🌿 20,10 ara własnej przestrzeni, natura, panorama jeziora i piękne otoczenie – wszystko w jednym miejscu.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.


Zapraszam do kontaktu [numer] oraz obejrzenia działki na miejscu.