Na sprzedaż oferowana jest działka budowlana o powierzchni 1280 m², zlokalizowana w malowniczej miejscowości Henrykowo, w gminie Grabówka, zaledwie 13 km od centrum Białegostoku. Działka znajduje się przy ulicy Granitowej, w cichej i spokojnej okolicy, idealnej dla osób szukających bliskości natury i komfortu życia z dala od miejskiego zgiełku.

Pozostały w sprzedaży jeszcze dwie działki:
38/12 o pow. 1280 m2 - 293.000 zł
38/13 o pow. 1288 m2 - 294.000 zł

Lokalizacja i dostępność
Henrykowo to urokliwa miejscowość, która zapewnia komfort życia w otoczeniu zieleni. Działka położona jest w bliskiej odległości od planowanej Południowej Obwodnicy Białegostoku, co zapewnia łatwy dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych. Zaledwie 2 km dzieli nieruchomość od obwodnicy, co ułatwia codzienne dojazdy i zapewnia szybki dostęp do większych aglomeracji. Dodatkowo, miejscowość Henrykowo obsługiwana jest przez autobus komunikacji miejskiej linii numer 105, a przystanek znajduje się w odległości 5 minut spacerem od działki.

Charakterystyka działki
Działka jest prostokątna, o płaskim ukształtowaniu terenu, co ułatwia planowanie i budowę. Brak ogrodzenia oraz mediów, takich jak woda i kanalizacja, daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania infrastruktury do indywidualnych potrzeb. Działka jest objęta warunkami zabudowy na domy jednorodzinne, z możliwością zabudowy do 20% jej powierzchni. Maksymalna wysokość zabudowy wynosi 9 metrów, co daje dużą swobodę w projektowaniu.

Korzyści finansowe
Kupujący nie ponosi kosztów związanych z
- podatkiem PCC 2% (oszczędność 4940 zł),
- taksy notarialnej (oszczędność 2500 zł)
- wynagrodzenia biura nieruchomości (oszczędność 7000 zł),
co łącznie daje oszczędność aż 14 440 zł.
Działka sprzedawana jest z działalności gospodarczej, przy zakupie wystawiana jest FV23%.

Otoczenie i infrastruktura
Henrykowo jest miejscem, które łączy spokój z dogodnym dostępem do miejskich udogodnień. W pobliskim Sobolewie znajduje się Szkoła Podstawowa im. Elizy Orzeszkowej, co jest dodatkowym atutem dla rodzin z dziećmi. W okolicy nieruchomości znajduje się również las, idealny na spacery i aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu:

Stanisław Drobiński