Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1203 m², położona w Grabówce, w gminie Grabówka, powiecie białostockim. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, rozwijającej się okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.

Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy na budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Najważniejsze informacje:

• numer działki: 308/18, obręb Grabówka

• powierzchnia: 1203 m²

• wymiary: około 34 × 35 m

• regularny kształt zbliżony do prostokąta

• działka niezabudowana, porośnięta trawą

• teren w zdecydowanej większości płaski

• ponad 99% powierzchni ma nachylenie poniżej 5°

Dojazd:

Obecnie droga prowadząca bezpośrednio do działki nie jest utwardzona.

Parametry określone w warunkach zabudowy:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

• maksymalna powierzchnia zabudowy: do 20% powierzchni działki, czyli około 240 m²

• minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej

• szerokość elewacji frontowej: do 20 m

• maksymalna wysokość budynku: 9,5 m

• maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne

• dach dwu- lub wielospadowy

• kąt nachylenia dachu: od 20° do 45°

• linia zabudowy: 6 m od drogi gminnej

Media i infrastruktura:

• energia elektryczna – sieć znajduje się w drodze; wykonanie przyłącza możliwe na warunkach określonych przez PGE Dystrybucja

• woda – możliwość wykonania własnej studni

• odprowadzanie ścieków – możliwość wykonania szczelnego zbiornika bezodpływowego

• ogrzewanie – indywidualne źródło ciepła

• światłowód – sieć dostępna przy pobliskiej zabudowie; możliwość przyłączenia wymaga potwierdzenia u operatora

Działka ma bardzo korzystne proporcje, pozwalające na swobodne zaplanowanie przestronnego domu, garażu, tarasu oraz dużego ogrodu.

Dodatkowe atuty:

• istniejąca zabudowa jednorodzinna w bezpośrednim sąsiedztwie

• działka znajduje się poza obszarem zagrożenia powodziowego

• teren położony poza obszarami Natura 2000 i innymi obszarami objętymi ochroną

• spokojna i rozwijająca się okolica

• przystanki komunikacji publicznej w odległości około 1 km

• dogodny dojazd do Białegostoku

• bliskość terenów zielonych i Puszczy Knyszyńskiej

Posiadam szczegółowy raport dotyczący działki oraz dokumentację warunków zabudowy. Dokumenty udostępnię osobom poważnie zainteresowanym zakupem.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji.

Zapraszam do kontaktu, obejrzenia działki i przedstawienia oferty.