DZIAŁKA BUDOWLANA 1232 m² | MPZP | SOŁTYSOWIZNA | GÓROWO IŁAWECKIE

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1232 m², położona w miejscowości Sołtysowizna, w gminie Górowo Iławeckie.

Działka nr 183/17 to świetna propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca pod budowę własnego domu, z dużą ilością przestrzeni i możliwością urządzenia prywatnego ogrodu.

NAJWIĘKSZY ATUT – MPZP

Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, a jej przeznaczenie to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca. Oznacza to, że przeznaczenie terenu pod budowę domu jest określone w obowiązującym planie miejscowym.

PARAMETRY ZABUDOWY

Plan miejscowy daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w zaplanowaniu domu:
• powierzchnia działki: 1232 m²
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 35% działki
• maksymalna wysokość budynku do kalenicy: 10,5 m
• możliwość budowy budynku mieszkalnego do 2 kondygnacji naziemnych
• możliwość wykonania kondygnacji podziemnej
• minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej

Przy powierzchni 1232 m² maksymalna powierzchnia zabudowy wynikająca ze wskaźnika 35% to około 431 m², co daje naprawdę dużo możliwości przy projektowaniu domu i zagospodarowaniu działki.

Działka jest położona na lekko wzniesionym terenie, dzięki czemu nie jest całkowicie płaska i ma ciekawsze ukształtowanie.
Na działce znajdują się również drzewa i naturalna zieleń, które można wykorzystać przy projektowaniu przyszłego ogrodu, tworząc bardziej prywatną i przytulną przestrzeń wokół domu.

DOJAZD I INFRASTRUKTURA

Dostęp komunikacyjny do terenu przewidziany jest poprzez drogę wewnętrzną. MPZP przewiduje również obsługę działki w zakresie infrastruktury technicznej, w tym sieci elektroenergetycznej i wodociągowej.
Na załączonej mapie widoczny jest przebieg infrastruktury w bezpośrednim otoczeniu nieruchomości.

LOKALIZACJA

Sołtysowizna to propozycja dla osób, które szukają przestrzeni i spokojnego otoczenia z dala od miejskiego zgiełku.
Działka może być doskonałym miejscem zarówno do budowy domu całorocznego, jak i stworzenia własnej, prywatnej przestrzeni z dużym ogrodem.

Działka nr 183/17 | 1232 m² | MPZP | zabudowa jednorodzinna wolnostojąca
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu.