Gniezno
ul. Fryderyka Szopena
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Działka budowlana na sprzedaż - Gniezno, ul. Szopena / Zatorze

Atuty nieruchomości:
• spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną,
• regularna powierzchnia 1457 m² - idealna pod komfortowy dom z ogrodem,
• obowiązujący MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego) - brak konieczności występowania o warunki zabudowy,
• możliwość realizacji funkcji nieuciążliwych w budynku mieszkalnym (np. gabinet, usługi prawne, medyczne, oświatowe, drobne rzemiosło),
• dobre połączenie z centrum Gniezna i pełną infrastrukturą miejską.

Zgodnie z MPZP plan dopuszcza:
• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - budynki wolnostojące,
• budynki o:
o 1-2 kondygnacjach przy dachach płaskich lub
o 1,5-2,5 kondygnacji przy dachach stromych,
• dachy strome o nachyleniu połaci 30-50°, z pokryciem ceramicznym lub ceramicznopodobnym,
• możliwość realizacji funkcji nieuciążliwych w budynku mieszkalnym (np. gabinet, usługi prawne, medyczne, oświatowe, drobne rzemiosło),
• budowę budynków garażowo-gospodarczych - wolnostojących, w zabudowie bliźniaczej lub połączonych z budynkiem mieszkalnym.

Infrastruktura i lokalizacja:
Działka położona jest przy ul. Szopena w Gnieźnie, w cichej i uporządkowanej części miasta, cenionej za kameralny charakter i komfort codziennego życia.
W pobliżu znajdują się:
• szkoły i przedszkola - ok. 3-5 min samochodem,
• sklepy i usługi - ok. 3 min samochodem,
• przychodnie i apteki - ok. 5 min samochodem,
• tereny zielone i rekreacyjne - ok. 5 min pieszo,
• centrum Gniezna - ok. 8 min samochodem,
• komunikacja miejska - przystanki w zasięgu kilku minut pieszo.

Klauzula prawna:
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego, a jedynie zaproszenie do zawarcia umowy.

• ul. Fryderyka Szopena, Gniezno, powiat gnieźnieński
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1457 m².
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj