Drodzy Państwo,

na sprzedaż trzy działki przy ul. Szmaragdowej w Szczytnikach Duchownych pod Gnieznem, położone w otoczeniu domów jednorodzinnych i otwartych pól.

To propozycja dla osób szukających miejsca na własny dom z ogrodem, w podmiejskiej okolicy.

Do wyboru są dwie sąsiadujące działki po 864 m² oraz położona osobno działka o powierzchni 1311 m². Każda oferowana jest do sprzedaży indywidualnie.

Dostępne działki- 286/6 — 1311 m², wymiary około 22 × 60 m. Największa z oferowanych działek, o wydłużonym kształcie, z przestrzenią na urządzenie ogrodu w głębi posesji.
- 291/20 — 864 m², wymiary około 27 × 32 m. Regularny, prostokątny kształt ułatwia zaplanowanie domu, podjazdu i części wypoczynkowej.
- 291/21 — 864 m², wymiary około 27 × 32 m. Sąsiaduje bezpośrednio z działką 291/20. Istnieje możliwość zakupu obu, uzyskując łącznie 1728 m².

Podane wymiary są orientacyjne.

Przeznaczenie i dojazd
Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Są niezabudowane i porośnięte roślinnością. W sąsiedztwie znajdują się zamieszkałe domy oraz powstająca zabudowa jednorodzinna.
Z działkami sprzedawany jest udział w drodze.

Media
Zgodnie z mapą uzbrojenia terenu:- działka 286/6: sieć elektroenergetyczna i gazowa w drodze przy działce;
- działki 291/20 i 291/21: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa i gazowa w drodze przy działkach.

Informacje dotyczą przebiegu sieci. Warunki wykonania przyłączy wymagają uzgodnienia z ich gestorami.

Lokalizacja i otoczenie
Ul. Szmaragdowa znajduje się w części Szczytnik Duchownych, w której zabudowa jednorodzinna sąsiaduje z polami i terenami zielonymi. Otwarte przestrzenie oraz niewysoka zabudowa tworzą podmiejski charakter okolicy.
W miejscowości działają szkoła podstawowa i przedszkole, co stanowi udogodnienie dla rodzin z dziećmi. Położenie pod Gnieznem pozwala korzystać również z miejskiej oferty sklepów, usług, edukacji i miejsc pracy.
Dwie wielkości działek dają możliwość wyboru posesji dopasowanej do własnych planów — mniejszej, łatwiejszej w utrzymaniu lub większej, z dodatkową przestrzenią na ogród i wypoczynek.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji działek na miejscu.

Sebastian Kubiak