Oferujemy do sprzedaży działkę przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową,
jednorodzinną z możliwością usytuowania usług nieuciążliwych, np: sklep.
Działka o powierzchni 1681 m2, płaska o regularnym kształcie, z
bezpośrednim wyjazdem na drogę asfaltową: Gniewino – Mierzyno.
Uzbrojenie w wodociąg, kanalizację, gaz i energię elektryczną w granicy
działki.
Cena i warunki transakcji do negocjacji.
Cena: 275.000 zł


Poniżej szczegóły planu miejscowego dla ww. działki:
Dla terenu elementarnego 02.00.02.MN uchwala się: 1. przeznaczenie
terenu – 1: 1) ustala się podstawowe przeznaczenie terenu: MN – tereny
zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności wraz z ogrodami; 2) na
terenie oznaczonym na rysunku planu jako wydzielenie wewnętrzne 1.2.
wyklucza się lokalizację warsztatów samochodowych i stacji obsługi
samochodów; 2. ustalenia ekologiczne – 2: 1) teren oznaczony na rysunku
planu jako wydzielenie wewnętrzne 2.1. należy do systemu osnowy
ekologicznej gminy – obowiązuje: a) zachowanie minimum 90% powierzchni
terenu wydzielenia wewnętrznego jako powierzchni aktywnej przyrodniczo,
b) zakaz lokalizacji budynków, c) zakaz wprowadzania ogrodzeń i innych
obiektów w sposób mogący stanowić barierę migracji organizmów żywych; 2)
na działkach przeznaczonych pod zabudowę, z zastrzeżeniem pkt 1,
obowiązuje zagospodarowanie minimum 50% powierzchni działki jako
powierzchni aktywnej przyrodniczo; 3. ustalenia zasad kształtowania
kompozycji urbanistycznej i form zabudowy 3: 1) obowiązuje
kształtowania kompozycji zespołu zabudowy, a w szczególności linii
zabudowy wzdłuż ulicy oznaczonej na rysunku planu KD.01.Z, w sposób
wyznaczony przez cechy historycznej kompozycji tego zespołu zabudowy; 2)
ustala się oznaczone na rysunku planu: a) obowiązującą linię zabudowy
dla budynków w odległości 6 m od linii rozgraniczającej ulicy oznaczonej
na rysunku planu KD.04.L, b) nieprzekraczalną linię zabudowy dla
budynków w odległości 10 m od linii rozgraniczającej dojazdu oznaczonego
na rysunku planu jako wydzielenie wewnętrzne 6.1.KW-DX; ustalenie nie
obowiązuje obiektów infrastruktury technicznej; 3) obowiązuje
kształtowanie kompozycji nowych obiektów w typie zabudowy istniejącej;
4) dla całego terenu elementarnego typ zabudowy budynków mieszkalnych
wyznaczają budynki o chronionej kompozycji obiektu, o których mowa w
ust. 4 pkt 1; 5) wyklucza się lokalizację nowych i przedłużanie
lokalizacji istniejących wolno stojących garaży w pierzejach ulic
należących do ustalonego w § 5 ust. 3 pkt 1 i oznaczonego na rysunku
planu systemu przestrzeni publicznych miejscowości; 6) obowiązuje
kształtowanie oznaczonych na rysunku planu harmonijnych pierzei; 4.
ustalenia ochrony dóbr kultury – 4: 1) ochroną obejmuje się, w częściach
widocznych od strony ulicy oznaczonej na rysunku planu jako KD.01.Z,
historyczną kompozycję obiektów oznaczonych na rysunku planu, położonych
w dniu uchwalenia planu na działkach o numerach wg ewidencji gruntów: a)
budynek mieszkalny nr 23 – działki nr 102/2, 102/3, b) budynek
mieszkalny nr 27 – działka nr 104/1, c) budynek mieszkalny nr 31 –
działka nr 107/3, d) budynek mieszkalny nr 33 – działka nr 108, e)
budynek mieszkalny nr 55 – działka nr 119/4, f) budynek mieszkalny nr
57/59 – działki nr 121, 123/1, g) budynek mieszkalny nr 63 – działka nr
125/1; 2) w granicach oznaczonych na rysunku planu ochroną obejmuje się
kompozycję zespołu zabudowy jako części historycznie ukształtowanego
układu owalnicowego wsi Gniewino; 5. ustalenia zasad parcelacji – 5: 1)
wyklucza się wtórną parcelację terenu;
6. ustalenia dotyczące zasad obsługi komunikacyjnej – 6: 1) ustala się
ścisłe przeznaczenie terenu oznaczonego na rysunku planu jako
wydzielenie wewnętrzne 6.1.KW–DX dla dojazdu o szerokości 5,5 m w
liniach rozgraniczających i na organizację skrzyżowania; ustala się,
zgodnie z rysunkiem planu, poszerzenie istniejącej w dniu uchwalenia
planu drogi na tereny działek oznaczonych wg ewidencji gruntów nr 125/1
i 125/3; ustala się organizację dojazdu jako ciągu pieszo-jezdnego; 7.
ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu opłaty wynikającej ze
wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w przepisach o
zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości: 1) 30% dla terenów
oznaczonych na rysunku planu jako wydzielenie wewnętrzne S.1., 2) 0% dla
terenów oznaczonych na rysunku planu jako wydzielenie wewnętrzne S.2.