Wyjątkowa działka budowlana w Kostkowie – Twoje zacisze blisko Trójmiasta!

Szukasz idealnego miejsca na dom, który łączy bliskość natury z doskonałą infrastrukturą? A może myślisz o inwestycji łączącej funkcję mieszkalną z usługową?
Prezentujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1300 m², położoną w malowniczej i spokojnej miejscowości Kostkowo (gmina Gniewino, powiat wejherowski). To wyjątkowa nieruchomość otulona ciszą i bliskością lasu, która jednocześnie zapewnia błyskawiczny dostęp do wszystkiego, co niezbędne do wygodnego życia.

Największe atuty nieruchomości:- Oaza spokoju: Działka położona w cichym zaciszu, tuż przy lesie – idealne warunki do odpoczynku.
- Pełne uzbrojenie: Wszystkie media w drodze (energia, woda, kanalizacja) z bliskim podłączeniem. Skrzynka elektryczna już stoi przy działce!
- Świetny kształt i ukształtowanie: Płaski teren w kształcie regularnego trapezu ułatwia planowanie i budowę.
- Wszystko w zasięgu ręki: Szkoły, przedszkole, sklepy i komunikacja dostępne w kilka minut spacerem.
- Potencjał wzrostu wartości: Planowane uruchomienie linii kolejowej w ciągu najbliższych 2 lat!

Działka:- Powierzchnia: 1300 m²
- Ukształtowanie: Teren płaski.
- Kształt: Regularny trapez.
- Dojazd: Gminna, utwardzona droga gruntowa.

Warunki Zabudowy (MPZP – Karta terenu nr 08-MN)
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co gwarantuje bezpieczeństwo inwestycji i skraca formalności:- Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowo-usługowa (brak funkcji wyłączonych!).
- Forma zabudowy: Budynek wolnostojący.
- Intensywność zabudowy: Max. 0,5, przy czym procent zabudowy działki wynosi max. 30%.
- Powierzchnia biologicznie czynna: Min. 60% (gwarancja zielonej okolicy).
- Wysokość budynku: Do 8,5 m (dach dwuspadowy o kącie nachylenia 30-45°, kalenica równoległa do drogi).
- Kolorystyka dachu: Pokrycie dachówką lub materiałem dachówkopodobnym w kolorze czerwonym, brązowym lub czarnym.

Lokalizacja i Komunikacja:
Kostkowo to dynamicznie rozwijająca się wieś w gminie Gniewino. Łączy w sobie sielski klimat z łatwym dojazdem do aglomeracji.
W najbliższej okolicy (wygodny spacer):- 700 m – Stacja benzynowa oraz myjnia samochodowa
- 800 m – Przystanek autobusowy
- 870 m – Samorządowy Zespół Szkół w Kostkowie (przedszkole, szkoła podstawowa, liceum – idealne dla rodzin!)
- 900 m – Sklep wielobranżowy
- 3 km – Market Dino

Czas dojazdu do kluczowych miast:- Wejherowo: ok. 15-20 minut (ok. 18 km)
- Trójmiasto (Gdynia): ok. 40-45 minut

W przeciągu najbliższych 2 lat planowane jest ponowne uruchomienie obecnie nieczynnego dworca kolejowego w Kostkowie. Powstanie nowa linia kolejowa prowadząca do Choczewa, co diametralnie poprawi komunikację z całym regionem i znacząco wpłynie na wzrost wartości nieruchomości w tej okolicy.
Nie zwlekaj! Ta działka to rzadkie połączenie prywatności, zieleni i doskonałej infrastruktury. Zadzwoń i umów się na prezentację, by na własne oczy przekonać się o wyjątkowości tego miejsca.

__________________
Gravia Nieruchomości
Nowe podejście. Dobre decyzje.

Z nami transakcja przebiega spokojnie, bezpiecznie i na najwyższym poziomie.
Od kilku lat skutecznie działamy na rynku nieruchomości w całym województwie pomorskim, łącząc doświadczenie z wiedzą prawną i znajomością aktualnych trendów rynkowych.

Zapewniamy kompleksową obsługę:
- doradztwo kredytowe
- sprawdzone firmy remontowo-wykończeniowe
- wsparcie działu prawnego
- współpracę z kancelarią notarialną
- profesjonalny home staging oraz sesje zdjęciowe
- indywidualne konsultacje z architektem wnętrz
- pomiary geodezyjne
- współpracę z rzeczoznawcą
- kompleksowe przygotowanie i weryfikacja dokumentacji