KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1085 m2 w Worytach, w otoczeniu lasów i jeziora Giłwa, z
dobrym dostępem do terenów rekreacyjnych. Nieruchomość objęta MPZP pozwala na budowę całorocznego domu jednorodzinnego i stałe zamieszkanie. Płaski, zadrzewiony teren daje możliwość stworzenia domu w spokojnym, naturalnym otoczeniu, a bliskość plaży, basenu i infrastruktury rekreacyjnej dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji. Istnieje również możliwość dokupienia sąsiednich działek.

Obejrzyj FILM: [www]/watch?v=TEZZrkQlZPM (jeśli nie widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Worytach, w gminie Gietrzwałd, w województwie warmińsko mazurskim, w otoczeniu lasów państwowych i jeziora Giłwa. To miejsce dla osób, które chcą na co dzień korzystać z bliskości natury, a jednocześnie mieć dobry dostęp do infrastruktury i większych miejscowości. Gietrzwałd znajduje się około 2 km od Woryt, a Olsztyn około 20 km. W odległości około 1 km znajduje się urządzona plaża z pomostem, co daje wygodny dostęp do wypoczynku nad jeziorem.
W sąsiedztwie funkcjonują dwa rozpoznawalne obiekty wypoczynkowe, Warmia Resort oraz Warmia Residence. Warmia Resort działa w otoczeniu lasów i jeziora Giłwa, oferując całoroczną bazę wypoczynkową, natomiast Warmia Residence to zorganizowana inwestycja domów położonych wśród lasów i jezior, z własną infrastrukturą rekreacyjną. Obecność takich obiektów przekłada się na uporządkowany charakter okolicy i jej regularne zagospodarowanie.
W odległości około 600 m znajduje się teren rekreacyjny obsługiwany przez Warmia Residence, z basenem, barem, polem do minigolfa oraz placem zabaw.
Woryty są miejscem wybieranym przez osoby szukające spokojnego wypoczynku blisko jeziora i lasów, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Olsztyna. To lokalizacja odpowiednia zarówno do codziennego życia, jak i jako miejsce wypoczynku poza miastem.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 1085 m2, położona na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. Plan pozwala na budowę całorocznego, jednorodzinnego domu, w którym można mieszkać na stałe. Dopuszczona jest zabudowa do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasza użytkowego, z garażem wbudowanym w bryłę budynku.
Teren jest płaski i porośnięty drzewami, co daje możliwość zaprojektowania domu w otoczeniu zieleni i zachowania części istniejącego drzewostanu. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 20% powierzchni działki, a minimum 60% terenu musi pozostać biologicznie czynne.
Istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek, co pozwala na powiększenie powierzchni nieruchomości. Do końca 2027 inwestor zobowiązuje się do doprowadzenia mediów do granic działek. Koszt uzbrojenia terenu zostanie podzielony proporcjonalnie pomiędzy właścicieli działek objętych dozbrojeniem.
Dojazd do nieruchomości drogą leśną utwardzoną.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność z KW.
Bez obciążeń.
Cena 130 200 zł jest kwotą brutto (zawiera podatek VAT)

POŚREDNIK
Mikołaj Matejko