Na sprzedaż działka o powierzchni 775 m2 (nr ewidencyjny 141/21) w miejscowości Rozalinowo-Piastowo (gmina Gąsawa, powiat żniński).

Zagospodarowanie terenu i zieleń:
Dużym atutem nieruchomości jest istniejące zadrzewienie, które zostało naturalnie uformowane wzdłuż granic działki (przy linii ogrodzenia). Centralna część parceli pozostaje niezarośnięta i w pełni gotowa pod wylanie fundamentów. Dzięki takemu układowi nowy właściciel może swobodnie usadowić dom bez konieczności prowadzenia wycinki, a dorosłe drzewa od pierwszego dnia zapewnią naturalną zasłonę, gwarantując prywatność i izolację od otoczenia. Tylna granica działki sąsiaduje bezpośrednio z lasem.

Zabudowa i stan prawny:
Teren ma jasną sytuację przestrzenną. W opracowywanym planie ogólnym gminy Gąsawa działka otrzymała oznaczenie SJ (Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną). Ułatwia to formalności związane z budową domu i daje pewność, że w sąsiedztwie powstanie wyłącznie zabudowa mieszkalna, bez uciążliwego przemysłu. Działka jest w pełni ogrodzona z bramą wjazdową oraz furtką od strony lasu.

Szczegóły nieruchomości:
- Powierzchnia: 775 m2 - metraż optymalny pod budowę domu z ogrodem.
- Dojazd: bezpośredni zjazd z drogi gminnej. Brak problematycznych kwestii związanych ze współwłasnością dróg wewnętrznych i partycypacją w ich utrzymaniu.
- Media: prąd podłączony do działki, woda znajduje się bezpośrednio w drodze przy działce.
- Kształt: regularny prostokąt, teren płaski.

Lokalizacja:
Działka leży na Pałukach, w otoczeniu lasów i jezior (m.in. jezioro foluskie). Spokojne miejsce, idealne pod budowę domu całorocznego lub rekreacyjnego. Bardzo dobry dojazd do Żnina, Bydgoszczy oraz Gniezna.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego w godzinach od 9-tej do 17-tej, nie odpowiadam na maile oraz na sms-y. Chętnie odpowiem na pytania i pokażę działkę na miejscu.

Biurom nieruchomości zdecydowanie dziękujemy za oferty współpracy.

Zapraszam do kontaktu.