Działka w lesie 2818 m², Chomiąża Szlachecka, bezterminowe WZ na 2 domy.

Na sprzedaż oferuję wyjątkową, zalesioną działkę o powierzchni 2818 m² w elitarnej turystycznie Chomiąży Szlacheckiej (woj. kujawsko-pomorskie).
Działka jest otoczona lasem, co gwarantuje całkowitą prywatność. Znajduje się pomiędzy dwoma malowniczymi akwenami – Jeziorami Chomiąskim i Oćwieckim.

Dlaczego ta działka jest wyjątkowa?
• Potencjał inwestycyjny: Wydano warunki zabudowy obejmujące dwa budynki rekreacji indywidualnej o powierzchni 140m2 każdy; maksymalna ilość kondygnacji każdego budynku - II nadziemne, I podziemna; geometria dachu każdego budynku - dach płaski, jednospadowy, dwuspadowy, czterospadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci do 45 stopni oraz dwa garaże o powierzchni 50m2 każdy wraz z infrastrukturą towarzyszącą
• Możliwość podziału działki na dwie oraz wydzielenie drogi wewnętrznej zapewnione w WZ
• Wolność w aranżacji: działka jest pięknie zalesiona sosnami, z których część malowniczo porasta zimozielony bluszcz. W ewidencji są to łąki i grunty orne. Daje to Kupującemu komfort: brak restrykcyjnych przepisów leśnych oraz pełną swobodę decyzji które drzewa zachować do stworzenia wymarzonego ogrodu, a które usunąć pod budowę.
• Gwarancja prywatności – z uwagi na brak możliwości zabudowy bezpośrednio przy działce, zyskuje się rzadką na rynku gwarancję, że nikt nie zakłóci spokoju nowego właściciela.
• Gwarancja kontaktu z naturą - nie trzeba żadnego szczęścia, aby spotkać zające, żurawie, czaple, sarny czy bażanty. Przy odrobinie szczęścia można spotkać też wilka. Leśną ciszę zakłóca jedynie żurawi klangor, krakanie kruków i werblowanie dzięciołów.
• Bezpieczeństwo planistyczne: bezterminowe WZ. Wniosek o WZ został złożony na starych zasadach, co oznacza, że otrzymana decyzja jest ważna bezterminowo, niezależnie od zmian w prawie.
• Pełna niezależność:
- Własne ujęcie wody: studnia głębinowa (11 metrów) zapewnia darmową wodę i pełną niezależność od sieci wodociągowych
- Prąd na działce: Skrzynka z gniazdami 230V oraz siłą (aktywna umowa z Enea)
- Sieć wodociągowa w drodze 250 metrów od działki.
• Naturalny design i intymność: Działka jest ogrodzona siatką leśną, którą naturalnie porasta dzikie wino. W połączeniu z bluszczem tworzy to zachwycającą, zieloną ścianę.
• Prestiżowa lokalizacja i dogodny dojazd:
- Sąsiedztwo Premium: Kilka minut od luksusowego hotelu Herbarium
- Szybka ucieczka z miasta: komfortowy dojazd z Poznania oraz Bydgoszczy drogą ekspresową S5. Odległość od Bydgoszczy: 60km (50 minut jazdy), odległość od Poznania: 95 km (godzina jazdy)
• Dojazd całoroczny bez napędu 4x4: Do samej działki prowadzi bezpieczna droga asfaltowa, a ostatni odcinek to droga gruntowa. Dojazd możliwy standardowym autem osobowym przez 365 dni w roku. Dostęp do działki jest formalnie uregulowany drogą publiczną.
Stan prawny:
• Księga Wieczysta: bez żadnych obciążeń, hipoteki czy roszczeń osób trzecich.
• Służebność przejazdu: na skraju działki istnieje służebność przejazdu na rzecz pobliskiej działki.

Informacje sprzedażowe:
Sprzedaję działkę bezpośrednio.
Cena do rozsądnej i uzasadnionej negocjacji.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego miejsca.
Wszystkie zdjęcia zostały wykonane na działce. Fotografia z basenem to wizualizacja.

INFORMACJA DLA BIUR NIERUCHOMOŚCI:
Sprzedaję wyłącznie bezpośrednio. Nie wyrażam zgody na kontakt w celu pozyskania oferty, kopiowanie treści ogłoszenia oraz powielanie/udostępnianie moich zdjęć.