Na sprzedaż w pełni zagospodarowana i przygotowana do inwestycji działka budowlana o powierzchni 1756 m² w Dziwnowie (ul. Daglezji, nr dz. 874/136). To idealne rozwiązanie dla osób szukających nieruchomości, która nie wymaga żadnych nakładów formalnych ani technicznych na start. Najważniejsze atuty nieruchomości:

STATUS PRAWNY: Działka jest odlesiona i objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), UCHWAŁA NR LXXXVII/540/2010.
1) Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem lokalizacji funkcji usługowych wbudowanych.
2) Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) zabudowa wolnostojąca lokalizowana w oparciu o wyznaczone nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy,
b) dopuszcza się przeznaczenie części budynku mieszkalnego na funkcję usługową w wielkości określonej przepisami prawa budowlanego,
c) dopuszcza się realizację garaży jako dobudowanych lub odrębnych obiektów, przy zachowaniu ustalonych w planie parametrów i wskaźników,
d) zasada usytuowania kalenicy głównej - prostopadle lub równolegle do frontu działki - dla zabudowy zlokalizowanych na terenach leśnych,
e) możliwość realizacji oczek wodnych zgodnie z ustaleniami rozdziału 4 § 5.1 pkt 10.
3) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) dla wszystkich terenów elementarnych nieprzekraczające linie zabudowy od dróg i ciągów pieszo-jezdnych wynoszą 6,0 m. Ustalone linie zabudowy mierzy się od linii rozgraniczających tereny elementarne dróg.
b) wskaźnik powierzchni zabudowy do 25% powierzchni działki,
c) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej minimum 60% powierzchni działki,
d) wysokość zabudowy - do dwóch kondygnacji nadziemnych, maksymalnie 8,5 m do kalenicy i nie może przekraczać wysokości istniejących drzewostanów,
e) druga kondygnacja w poddaszu, przy maksymalnej wysokości ścianki kolankowej - 1,0 m,
f) poziom posadowienia budynku minimum 1,5 m n.p.m.,
g) dachy głównych brył budynków dwuspadowe, wielospadowe i mansardowe o kącie nachylenia połaci głównych w przedziale od 35º do 45º.

Oszczędzasz czas i pieniądze na biurokracji oraz opłatach za wyłączenie z produkcji leśnej.

DOMEK HOLENDERSKI: Na działce znajduje się zadbany, w pełni sprawny domek holenderski. To gotowa baza noclegowa na czas budowy lub rekreacji.

MEDIA NA DZIAŁCE: Podłączony prąd, woda oraz szambo. W domku zamontowany jest nowy bojler na ciepłą wodę. Na terenie znajduje się również własne, szczelne szambo.

ZAGOSPODAROWANIE: Teren całkowicie ogrodzony, wyrównany, z licznymi nowymi nasadzeniami, które zapewniają prywatność i estetykę.

LOKALIZACJA: Prestiżowe sąsiedztwo przy ul. Daglezji. Cisza, spokój i bliskość morza, a jednocześnie szybki dostęp do centrum Dziwnowa. Działka jest czysta, zadbana i gotowa do przekazania nowemu właścicielowi od zaraz.

WAŻNA INFORMACJA DLA BIUR NIERUCHOMOŚCI:
NIE PODPISUJĘ ŻADNYCH UMÓW - ani na wyłączność, ani otwartych, ani tzw. "umów pod klienta". Proszę nie dzwonić z propozycjami współpracy w tym zakresie.
BRAK PROWIZJI - Nie płacę wynagrodzenia pośrednikom. Agentów zapraszam wyłącznie z konkretnymi klientami, z którymi mają Państwo uregulowane kwestie rozliczeń.
ZAKAZ KOPIOWANIA - Nie wyrażam zgody na kopiowanie zdjęć oraz publikowanie mojej oferty na innych portalach.

Proszę o kontakt wyłącznie agentów akceptujących powyższe zasady. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.