Działka budowlana w malowniczym Księżym Dworze - Twój kawałek raju!

Wyobraź sobie poranne spacery po zielonych łąkach, świeże powietrze Warmii i Mazur, a wszystko to na własnej działce, gdzie możesz zbudować dom marzeń. Jeśli szukasz idealnego miejsca na osiedlenie się z rodziną, w spokojnej, ale dobrze skomunikowanej okolicy, to ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Przedstawiamy działkę o numerze 18/10 w Księżym Dworze (gmina Działdowo), o powierzchni aż 2089 m² - wystarczająco duża, by pomieścić nie tylko dom, ale i ogród pełen kwiatów czy miejsce na grilla z przyjaciółmi.

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co oznacza jasne zasady i brak niespodzianek - przeznaczenie podstawowe to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna . To teren, gdzie możesz zrealizować swój projekt wolnostojącego domu, z możliwością dodania garażu czy budynku gospodarczego. Wykluczona jest zabudowa szeregowa czy grupowa, co gwarantuje prywatność i przestrzeń dla każdego właściciela.

Dojazd? Prosty i wygodny! Zjazd odbywa się z gminnej drogi asfaltowej, a dalej prowadzi utwardzona droga gminna. Co więcej, nabywając tę działkę, zyskujesz 1/10 udziału w prywatnej drodze wewnętrznej o numerze 18/16 - wszystko po to, by Twój dostęp był bezproblemowy i bezpieczny.

Media są na wyciągnięcie ręki: woda, prąd i telekomunikacja dostępne tuż przy granicy działki. Kanalizacja? Proste rozwiązanie - własna przydomowa oczyszczalnia ścieków, ekologiczna i ekonomiczna. To wszystko ułatwia start budowy bez zbędnych opóźnień.

Okolica to prawdziwy atut! 700 metrów dzieli Cię od szkoły podstawowej i przystanku autobusowego - idealne dla rodzin z dziećmi. Kawałek dalej znajdziesz lokalny sklepik na codzienne zakupy, a supermarket zapewni wygodę na większe sprawunki. Księży Dwór to miejsce, gdzie natura spotyka się z codzienną wygodą: blisko lasów i tras rowerowych, a jednocześnie z dobrym połączeniem do Działdowa i dalej.

A teraz szczegóły z MPZP, które pomogą Ci zaplanować marzenia:
- Przeznaczenie : Podstawowe - zabudowa jednorodzinna.
- Budynki : Na działce jeden wolnostojący dom mieszkalny, plus gospodarczy/garażowy (można połączyć w jedną bryłę).
- Intensywność zabudowy : Min. 0,1, max. 0,6; max. 25% powierzchni pod zabudowę; min. 60% biologicznie czynnej (dużo zieleni!).
- Wysokość i kondygnacje : Do 10 m dla domu (dwie nadziemne, z poddaszem użytkowym); do 6 m dla garażu. Możliwa piwnica.
- Dach : Dwuspadowy lub wielospadowy, nachylenie 30-45°, w kolorach czerwieni/brązu (dachówka ceramiczna, bitumiczna itp.).
- Elewacje : Tynk, cegła, ceramika w pastelach, bieli; drewno naturalne, kamień - klasyka i elegancja.

Cena? Atrakcyjna 115 000 zł, czyli tylko 55,05 zł/m² - inwestycja, która szybko się zwróci w postaci szczęśliwego życia w harmonii z naturą.

Do ceny należy doliczyć wynagrodzenie dla biura nieruchomości w wysokości 2000 zł.
Zapraszam do kontaktu tel. [numer]. Odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godz. 8-21.