Działka budowlana 1152 m² – Sarbia, gmina Duszniki

Szukasz miejsca na własny dom, z dala od miejskiego zgiełku, ale z dogodnym dojazdem do Poznania?
Polecamy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1152 m², położoną w miejscowości Sarbia, w gminie Duszniki, powiat szamotulski.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, rozwijającej się okolicy, w sąsiedztwie terenów niezabudowanych oraz istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Najważniejsze informacje o nieruchomości:- Powierzchnia: 1152 m²
- Numer ewidencyjny działki: 4/14, obręb Sarbia
- Kształt: regularny, zbliżony do prostokąta
- Szerokość frontu: około 25 m
- Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
- Dojazd drogą o utwardzonej nawierzchni w pobliżu nieruchomości

Warunki zabudowy
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Duszniki nr XLII/280/2002.

Zgodnie z przedstawionymi ustaleniami planistycznymi przewidziano możliwość realizacji:- budynku mieszkalnego jednorodzinnego do dwóch kondygnacji,
- dachu wielospadowego o nachyleniu połaci 20–40°,
- powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 35% powierzchni działki,
- budynku garażowego o powierzchni do 40 m².

Szczegółowy projekt budynku powinien uwzględniać wszystkie ustalenia obowiązującego planu miejscowego, w tym linie zabudowy i pozostałe wymagania urbanistyczne.

Media
Według dostępnych informacji:- woda – sieć w drodze,
- energia elektryczna – sieć w drodze,
- gaz – brak potwierdzonej dostępności,
- kanalizacja – do indywidualnego ustalenia.

Warunki techniczne i możliwości przyłączenia mediów należy potwierdzić u właściwych gestorów sieci.

Lokalizacja
Sarbia to propozycja dla osób ceniących ciszę, przestrzeń oraz kameralny charakter wiejskiej zabudowy.

Orientacyjne odległości:- Grzebienisko – około 3 km,
- droga krajowa nr 92 w rejonie Młodaska – około 8 km,
- Poznań – około 30 km.

Bliskość Grzebieniska i dogodny dostęp do drogi krajowej nr 92 pozwalają łączyć spokojne życie poza miastem z codziennymi dojazdami do pracy i usług.
Dlaczego warto zainteresować się tą ofertą?
Działka ma powierzchnię pozwalającą na wygodne zaplanowanie domu jednorodzinnego wraz z ogrodem, tarasem i miejscem do wypoczynku.
Regularny kształt, korzystna szerokość frontu oraz obowiązujący plan miejscowy stanowią dobre podstawy do przygotowania indywidualnej koncepcji zagospodarowania nieruchomości.
Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo terenów otwartych, zapewniających poczucie przestrzeni.

Cena ofertowa: 125 000 zł
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Prowadzący ofertę:
Radosław Radziwiłko