Do sprzedania bezpośrednio, piękna działka budowlana w Drohiczynie nad Bugiem, przy Alei Jaćwieży 47. Działka posiada sporo drzew, są to samosiejki.
Do Bugu 250 m, teren niezalewowy, objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Działka widokowa, na lekkim wzniesieniu.
Kształt - prawie kwadrat (wymiany na zdjęciu), wielkość 6614 m kw.
Tuż przy działce, w drodze - prąd, wodociąg oraz kanalizacja.
Działka jest duża - można ją geodezyjnie podzielić na minimum 6 działek budowlanych.
Wg MPZP działka budowlana może mieć minimum 800 m kw.
Ponieważ Aleja Jaćwieży będzie w przyszłości poszerzana przez gminę, od Alei Jaćwieży 10 m w górę działki nie może być zabudowane. Z kolei po stronie wschodniej w granicy znajduje się linia średniego napięcia i odległość w której nie można budować to 6 m.
Po odjęciu tych wartości pozostaje kwadratowa działa o wielkości ok. 5340 m kw działki stricte budowlanej. Można zabudować 40 % tej powierzchni.
Zaprezentowałam dwa plany zabudowy - pierwsza to oferta dla developera; można zbudować małe osiedle z 6 domami na działkach o wielkości od 850 do 1050 m kw.
Druga natomiast to propozycja dla konesera - wybudowanie wielkiej rezydencji, ze wspaniałym widokiem. Wspomnę iż przy tej samej ulicy, niedaleko, znajduje się rezydencja znanego aktora, kojarzonego z Drohiczynem.
Z MPZP:
1) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki- do 40 %;
2) udział powierzchni biologicznie czynnej-minimum 40 %;
3) geometria dachu budynków-dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 30 do 45 stopni;
4) w obiektach gospodarczych, wiatach, funkcji usług dopuszcza się stosowanie dachów o nachyleniu połaci do 20 stopni;
5) maksymalna wysokość zabudowy - 11m, do 2 kondygnacji nadziemnych, dopuszcza się poddasze użytkowe;
6) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej, garaży, wiat- 5m;
7) maksymalna powierzchnia reklamy -8 m kw; maksymalna wysokość nośnika wolnostojącego-6 m.