NA SPRZEDAŻ

DZIAŁKA O POWIERZCHNI 1 236m2 W DOŁUJACH Z WARUNKAMI ZABUDOWY
----------------
Prąd na działce
Woda na działce
----------------
W niedalekiej odległości las - 350m spacerem
Ptasi zakątek - 250 m spacerem

Działka częściowo ogrodzona

Korzystna i bezproblemowa gleba na budowę domu: 6BW PS:PL

Kształt działki foremny, korzystny, prostokątny.

Teren o konfiguracji płaskiej, położony na wysokości około 38 m n.p.m.

Działka ewid. nr 566

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej, poprzez udział w drodze wewnętrznej - ulicy Antylopy (działka ewid. nr 568).

Plan Ogólny uchwalony
--------------------------------------------------
Działka posiada aktualną decyzję o Warunkach Zabudowy na budowę domu jednorodzinnego, która określa następujące parametry:

- Linia zabudowy: Obowiązująca, w odległości 6,0 m od frontu działki (gwarantuje ład przestrzenny w sąsiedztwie).

- Powierzchnia zabudowy: Do 30% powierzchni działki.

- Szerokość elewacji frontowej: Od 12,0 m do 18,0 m (pozwala na budowę zarówno klasycznego domu, jak i szerokiej rezydencji z garażem dwustanowiskowym).

- Wysokość budynku: Od 6,0 m do 9,0 m (możliwość budowy domu parterowego z wysokim salonem lub domu z poddaszem użytkowym / piętrem).

- Geometria dachu:

Rodzaj: Dach stromy, dwu- lub wielospadowy.
Kąt nachylenia: 20° – 45°.
Kalenica: Równoległa lub prostopadła do drogi (pełna dowolność ustawienia domu).

- Powierzchnia biologicznie czynna: Min. 50% (zapewnia dużą przestrzeń na ogród i tereny zielone).

- Miejsca parkingowe: Wymagane min. 2 miejsca na lokal (do zrealizowania w garażu lub na podjeździe).

- Intensywność zabudowy nadziemnej: 0,12 – 0,35.

--------------------------------------------------
Cena: 470 000
Tel: [numer]