ATRAKCYJNA DUŻA DZIAŁKA O POWIERZCHNI 1 236 M2 W DOŁUJACH, BLISKO LASU + WZ

Położenie - Dołuje - w spokojnym miejscu, otoczonym niską zabudową, z szybkim dojazdem do centrum Dołuj, Szczecina.
W pobliżu: sklepy, przedszkole, szkoła, punkty usługowe, lasy i tereny zielone, dojazd do działki.

Kształt działki foremny, korzystny, prostokątny.
Teren o konfiguracji płaskiej, położony na wysokości około 38 m n.p.m.
W ewidencji gruntów nieruchomość posiada oznaczenie użytku: RV - grunty orne.

Północną granicę działki stanowi droga wewnętrzna - ulica Antylopy,
zachodnią - teren w trakcie zabudowy,
południową - obszar istniejącej zabudowy jednorodzinnej,
natomiast wschodnią - obszar niezabudowany, przeznaczony również pod zabudowę mieszkaniową.

Działka niezabudowana, porośnięta roślinnością niską.
Parcela posiada uzbrojenie w energię elektryczną, woda gminna w bezpośrednim zasięgu, w pasie drogowym ulicy Antylopy.
Dojazd drogą o nawierzchni gruntowej.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej, poprzez udział w drodze wewnętrznej - ulicy Antylopy (działka ewid. nr 568).

Działka częściowo ogrodzona.

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w południowo-zachodniej części miejscowości, przy ulicy Antylopy.
Jest to obszar, na którym od kilku lat intensywnie rozwija się nowoczesna zabudowa jednorodzinna z terenami zieleni przydomowej. Kolejne grunty ulegają parcelacji i przygotowywane są pod dalszą zabudowę jednorodzinną.
W pobliżu położony jest także użytek ekologiczny Ptasi Zakątek.
W dalszym sąsiedztwie położone są szkoła podstawowa, kościół oraz sklepy zaopatrzenia spożywczego.

W odległości 800 metrów istnieje skrzyżowanie z drogą powiatową nr 3920Z, prowadzącą z Dołuj do Przecławia, będącą po gruntownej przebudowie.
W odległości nieco ponad kilometra w kierunku północnym istnieje skrzyżowanie z drogą krajową nr 10, prowadzącą od przejścia granicznego w Lubieszynie do Szczecina i dalej w kierunku centralnej Polski.
Mając na uwadze najbliższe sąsiedztwo, potencjał inwestycyjny tego obszaru, skomunikowanie z głównym układem drogowym gminy, w kilkuletniej perspektywie powstać ma strategiczna dla rozwoju aglomeracji szczecińskiej Zachodnia Obwodnica Szczecina, co znacząco podniosłoby atrakcyjność całego obszaru gminy i poprawiło skomunikowanie z najważniejszymi korytarzami drogowymi o charakterze ponadregionalnym.