Na sprzedaż działka nr 520/2 o powierzchni ok. 12,5 ara, położona w Paszczynie, gmina Dębica.

Działka jest płaska, o regularnym kształcie zbliżonym do kwadratu, dzięki czemu daje dużą swobodę przy wyborze i usytuowaniu projektu domu. Teren jest już ogrodzony siatką leśną.

Dużym atutem nieruchomości jest jej przygotowanie pod budowę. Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy na budowę domu jednorodzinnego oraz budynku gospodarczo-garażowego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Prąd znajduje się już na działce.

W przypadku wody sytuacja jest również bardzo korzystna - Gmina Dębica realizuje rozbudowę sieci wodociągowej w Paszczynie. Oficjalne postępowanie obejmuje budowę sieci DN90 o długości 168,5 m przebiegającej m.in. przez działkę 520/2, czyli bezpośrednio przez sprzedawaną nieruchomość. Dla kanalizacji uzyskane zostały warunki techniczne oraz zgoda sąsiada, co ułatwia wykonanie przyłącza.

Wraz z działką sprzedawany jest udział w drodze wewnętrznej. Obecna decyzja WZ potwierdza dostęp nieruchomości do drogi publicznej.

W najbliższej okolicy znajduje się:
- szkoła - "Zespół Szkół im. Jana Piątka" (122 m)
- przychodnia - "NZOZ Paszczyna" (490 m)
- sklep - "Żabka" (533 m)
- sklep - "Dino" (634 m)
- stacja kolejowa - "Lubzina" (1677 m)
- wjazd na A4 - 6km

To dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, a jednocześnie zależy im na szybkim dojeździe zarówno samochodem, jak i koleją.

Działka posiada już wydane warunki zabudowy, więc kupujący nie zaczyna całej procedury od początku.

Dodatkowo w opublikowanym projekcie Planu Ogólnego Gminy Dębica teren działki znajduje się w:
strefie 221SJ - strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, więc już wydane WZ nie będzie ograniczeniem dla inwestora.

PODSUMOWANIE
Najważniejsze informacje
- powierzchnia: ok. 12,5 ara / 1250 m²
- nr działki: 520/2, Paszczyna
- teren płaski
- regularny kształt zbliżony do kwadratu
- wydane warunki zabudowy
- możliwość budowy domu jednorodzinnego
- prąd na działce
- sieć wodociągowa w realizacji bezpośrednio przez działkę 520/2
- warunki techniczne dotyczące kanalizacji
- zgoda sąsiada dotycząca przyłącza
- działka ogrodzona siatką leśną
- udział w drodze wewnętrznej
- sklepy w pobliżu
- szybki dojazd do stacji kolejowej Lubzina
- bardzo dobry dostęp do A4 - węzeł Dębica Wschód
- w projekcie planu ogólnego teren mieszkaniowy 221SJ + OUZ 558