Działka inwestycyjna z potencjałem ok. 230 m² PUM – centrum miasta, 3 km od morza

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 148 m², położona w ścisłym centrum miasta przy ul. Wenedów. Dotychczasowa zabudowa została wyburzona, a teren oczyszczony i przygotowany pod nową inwestycję, co pozwala na szybkie rozpoczęcie prac budowlanych.

Nieruchomość stwarza możliwość realizacji budynku mieszkalnego w zabudowie szeregowej o łącznej powierzchni użytkowej około 230 m². Planowana zabudowa może obejmować dwie kondygnacje naziemne oraz użytkowe poddasze ze ścianką kolankową, co pozwala na optymalne wykorzystanie powierzchni działki. Przekłada się to na wydzielenie do trzech niezależnych lokali mieszkalnych, dzięki czemu nieruchomość doskonale sprawdzi się jako inwestycja przeznaczona na sprzedaż mieszkań, wynajem długoterminowy lub najem krótkoterminowy.

Działka ma regularny, prostokątny kształt o wymiarach około 7 × 21 m i posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej. Wszystkie media – woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna oraz sieć telekomunikacyjna – znajdują się w drodze przylegającej do nieruchomości.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem A14MS – zabudowa śródmiejska mieszkaniowo-usługowa. Ustalenia planu przewidują:
maksymalną głębokość zabudowy frontowej – 14 m,
maksymalną powierzchnię zabudowy – 65% powierzchni działki,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 15% powierzchni działki.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja. Działka znajduje się w ścisłym centrum miasta, zaledwie 60 m od rzeki Wieprzy i około 3 km od plaży oraz Morza Bałtyckiego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, restauracje oraz pozostała infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania.

To wyjątkowa oferta dla dewelopera lub inwestora poszukującego gruntu z dużym potencjałem zabudowy w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji miasta. Niewielka powierzchnia działki w połączeniu z możliwością uzyskania około 230 m² powierzchni użytkowej mieszkalnej (PUM) sprawia, że inwestycja może osiągnąć bardzo korzystny wskaźnik wykorzystania gruntu i atrakcyjną stopę zwrotu.