Działka budowlana z Warunkami Zabudowy - Wądzyń, gm. Dąbrowno, 1900 m²

Na sprzedaż atrakcyjna działka nr 93/1 o powierzchni 1900 m² położona w miejscowości Wądzyń, gmina Dąbrowno, w sercu Warmii i Mazur.

Nieruchomość posiada aktualną decyzję o Warunkach Zabudowy na realizację budynku mieszkalnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną w zabudowie zagrodowej, co pozwala na szybkie rozpoczęcie procesu inwestycyjnego.

Działka stanowi doskonałą propozycję dla osób marzących o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do podstawowej infrastruktury.

Podstawowe informacje:
- ⁠miejscowość: Wądzyń
⁠- gmina: Dąbrowno
- numer działki: 93/1
- powierzchnia: 1900 m²
- aktualne Warunki Zabudowy
- ⁠zabudowa zagrodowa

Media:
- prąd przy działce
- telekomunikacja przy działce
- zaopatrzenie w wodę z projektowanej studni głębinowej
- odprowadzenie ścieków do projektowanego szczelnego szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków

Parametry zabudowy wynikające z Warunków Zabudowy:
- ⁠budynek mieszkalny do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe),
- możliwość podpiwniczenia,
- ⁠maksymalna wysokość budynku: 9 m,
- ⁠szerokość elewacji frontowej od 8,4 m do 12,6 m,
- dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci od 15° do 45°,
⁠- maksymalna intensywność zabudowy: 0,25,
- ⁠maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,24,
⁠- minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,09,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 13% powierzchni działki,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%,
- nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od pasa drogowego drogi gminnej.

Lokalizacja i otoczenie:
Działka położona jest w cichej, malowniczej okolicy, otoczonej polami, lasami i terenami rekreacyjnymi. Region słynie z czystych jezior, pięknych krajobrazów oraz licznych tras spacerowych i rowerowych.
To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, przestrzeni i bliskości natury, a jednocześnie chcących wybudować komfortowy dom według własnych potrzeb.

Najważniejsze atuty:
- aktualne Warunki Zabudowy
- powierzchnia 1900 m²
- prąd i telekomunikacja przy działce
- możliwość budowy domu z poddaszem użytkowym i piwnicą
- możliwość wykonania studni i przydomowej oczyszczalni
- spokojna, zielona okolica
- idealna pod siedlisko lub dom całoroczny

Do kwoty należy doliczyć wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2000 zł brutto.

Zapraszam do kontaktu tel. [numer], odbieram od poniedziałku do niedzieli w godz 8-21