Do sprzedania niezabudowana nieruchomość gruntowa o powierzchni 1104m2. - budowlana. Kluszkowce, ul. Rozwojowa.

LOKALIZACJA:
Prezentowana nieruchomość gruntowa zlokalizowana jest w malowniczej miejscowości Kluszkowce, przy urokliwej i kameralnej ulicy Rozwojowej. Położenie u podnóża pasma Gorców sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, spokój i aktywny wypoczynek, a jednocześnie poszukujących terenu z potencjałem inwestycyjnym.

Brama do Gorców: Ulica Rozwojowa, będąca ślepą ulicą, gwarantuje wyjątkowy spokój i minimalny ruch samochodowy. Jej szczególny atut to fakt, iż prowadzi ona bezpośrednio do szlaku turystycznego w Gorcach, co czyni ją idealnym punktem startowym dla pieszych wędrówek, wycieczek rowerowych i obcowania z górską przyrodą.

Bliskość Rezerwatu Przyrody Modrzewie: Sąsiedztwo Rezerwatu Przyrody Modrzewie podkreśla naturalne walory okolicy, zapewniając czyste powietrze, bogactwo flory i fauny oraz możliwość relaksu w nienaruszonym krajobrazie.

Aktywny Wypoczynek przez cały rok: Lokalizacja w Kluszkowcach to raj dla miłośników sportów i rekreacji. Bliskość Jeziora Czorsztyńskiego (żeglarstwo, kajakarstwo, wędkarstwo, rejsy widokowe) oraz zimą dostęp do stoków narciarskich (stacja narciarska Czorsztyn-Ski) czy innych renomowanych ośrodków w regionie (np. Białka Tatrzańska) sprawia, że jest to miejsce tętniące życiem niezależnie od pory roku.

Malownicze widoki: Teren położony na wysokości około 610 m n.p.m. często oferuje atrakcyjne widoki na okoliczne pasma górskie, co dodaje uroku przyszłej inwestycji.

Dogodny dojazd: Mimo ustronnego charakteru, dojazd do działki odbywa się bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej, co zapewnia komfortowe i bezpieczne połączenie z głównymi drogami regionu.

NIERUCHOMOŚĆ:
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość gruntową o powierzchni 1104 m, idealnie wpisującą się w potrzeby zarówno prywatnych inwestorów, jak i osób planujących działalność turystyczną.

Optymalne wymiary: Działka o długości około 70 m i szerokości w przedziale od 14 do 16 m oferuje dogodne warunki do zaplanowania zabudowy, pomimo swojej podłużnej formy.

Wszechstronny Plan Zagospodarowania Przestrzennego: Aż 90% powierzchni działki objęte jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co jest ogromnym atutem. Dopuszcza on następujące rodzaje zabudowy: Zabudowa jednorodzinna: Stwórz swój wymarzony dom w otoczeniu górskiej przyrody. Zabudowa mieszkaniowo-usługowa (pensjonatowa): Idealne rozwiązanie pod dochodowy biznes turystyczny, np. agroturystykę, pensjonat czy pokoje na wynajem, wykorzystując atrakcyjność lokalizacji. Rekreacja indywidualna: Możliwość budowy domku letniskowego lub obiektu rekreacyjnego.

Położenie i nachylenie: Działka jest lekko nachylona w kierunku południowo-wschodnim, co jest bardzo korzystne zapewnia dobre nasłonecznienie przez większość dnia oraz sprzyja estetycznemu wkomponowaniu budynku w krajobraz.

Dostępność mediów: Nieruchomość posiada bardzo dobry dostęp do kluczowych mediów:
- Woda: W pobliżu znajduje się wodociąg gminny, co ułatwia podłączenie.

- Kanalizacja: Możliwość podłączenia do gminnej kanalizacji, z przyłączem również w pobliżu działki.

- Prąd: Kabel energetyczny biegnie bezpośrednio na działce, co znacząco obniża koszty doprowadzenia energii.

Ta nieruchomość to wyjątkowa okazja dla osób marzących o życiu blisko natury z jednoczesnym dostępem do infrastruktury, a także dla inwestorów z wizją stworzenia dochodowego biznesu turystycznego w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Podhala.

CENA:
300.000,00 zł.

Dodatkowe koszty związane z transakcją w postaci prowizji, podatku, kosztów notarialnych w wysokości ok. 6% od ceny transakcyjnej

Zachęcam do kontaktu telefonicznego i prezentacji nieruchomości.

Kontakt do agenta:
Bartłomiej Niesłuchowski
Licencja Zawodowa Numer 24946
tel. [numer]
Agencja Nieruchomości InCentro
e-mail: [email]

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.