Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1003 m², położona w Kicinie, gm. Czerwonak, przy spokojnej i mało uczęszczanej ul. Sosnowej.

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w cichej i zielonej części miejscowości. To doskonała propozycja dla osób poszukujących działki pod budowę domu, które jednocześnie chcą korzystać z dogodnego dojazdu do Poznania oraz bliskości pełnej infrastruktury usługowo-handlowej.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- działka nr 228/97
- powierzchnia: 1003 m²
- wymiary: ok. 26 m x 45 m
- teren płaski
- działka objęta MPZP – symbol MJ2
- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- dojazd drogą utwardzoną
- w planie przewidziana jest budowa drogi gminnej
- media bezpośrednio przy działce
- prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz światłowód
- pełna własność z założoną księgą wieczystą
- księga wieczysta bez obciążeń
- cena: 535 000 zł

MPZP - NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY ZABUDOWY

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, uchwalonym na podstawie Uchwały nr 400/LXIV/2002.

Teren oznaczony jest w planie symbolem MJ2 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Zgodnie z zapisami MPZP:
- dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
- powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego nie może przekraczać 20% powierzchni działki,
- budynki mogą mieć maksymalnie 3 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe w stromym dachu krytym dachówką lub materiałem imitującym dachówkę,
- dopuszcza się realizację jednego obiektu garażowego na działce, o maksymalnej powierzchni zabudowy 60 m²,
- obowiązuje zakaz dokonywania dalszych podziałów na działki budowlane,
- dopuszcza się łączenie sąsiadujących działek oraz określone w planie korekty granic działek,
- w budynkach mieszkalnych dopuszcza się prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej, zgodnie z zapisami planu.

Szczegółowe zapisy MPZP oraz dokumentacja dotycząca nieruchomości dostępne są dla zainteresowanych Klientów.

MEDIA:
Media znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce:
- prąd - w drodze,
- woda - w drodze,
- kanalizacja - w drodze,
- gaz - w drodze,
- światłowód / Internet - w drodze.

LOKALIZACJA:
Działka położona jest w spokojnej i zielonej części Kicina, w otoczeniu domów jednorodzinnych i przy mało uczęszczanej drodze wewnętrznej.

Kicin jest bardzo dobrze skomunikowany z Poznaniem oraz Koziegłowami, dzięki czemu nieruchomość łączy zalety spokojnego miejsca do zamieszkania z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

To atrakcyjna lokalizacja dla osób, które chcą wybudować własny dom w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie pozostać w bliskim sąsiedztwie Poznania.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.