Piechanin

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 947 m² w miejscowości Piechanin (gmina Czempiń, woj. wielkopolskie), położona na rozwijającym się osiedlu domów jednorodzinnych.

Rozwój Gminy Czempiń:

• Lider powiatu kościańskiego w Rankingu Gmin Województwa Wielkopolskiego 2024, wyróżniona za dynamiczny rozwój społeczno-gospodarczy .

• Ponad 7,8 mln zł dofinansowania z Unii Europejskiej na projekt „Budowa zielono-niebieskiej infrastruktury”, mający na celu zwiększenie odporności na zmiany klimatu i klęski żywiołowe .

• Rekordowe 21 mln zł na rozwój zrównoważonego transportu, w tym budowę ścieżek rowerowych, punktów przesiadkowych i stacji ładowania pojazdów elektrycznych .

• Inwestycje w edukację: ponad 2,5 mln zł

Lokalizacja i dostępność:

• Zintegrowany Węzeł Przesiadkowy

• Zaledwie 35 km do Poznania,

• 46 km do Leszna

• 8 km do węzła S5, szybki dojazd do autostrady

• 2 km do stacji PKP Czempiń – linia Poznań–Wrocław, parkingi P&R i rowerowe

• 2 km do szkoły i przedszkola – działka spełnia warunki dot. minimalnej odległości od placówek edukacyjnych (zgodnie z prawem budowlanym)

• Droga dojazdowa gruntowa,

Parametry działki:

• Powierzchnia: 947 m²

• Wymiary: 28 m szerokości x 34 m głębokości

• Kształt: prostokąt, płaska

• Status: działka budowlana

• Warunki zabudowy – w trakcie wydawania

• Media: prąd, woda i gaz – w trakcie realizacji projektu przyłączeniowego

Możliwości inwestycyjne:

• Możliwość budowy domu jednorodzinnego

• Potencjał pod inwestycję mieszkaniową lub bliźniak

• Możliwość podziału działki

Zgodnie z nowelizacją ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która wejdzie w życie 30 czerwca 2026 roku, wprowadzone zostaną gminne standardy urbanistyczne. Nowe przepisy określają maksymalne odległości działki budowlanej od kluczowych elementów infrastruktury społecznej:

Szkoła podstawowa:
Działka musi znajdować się w odległości nie większej niż 1,5 km w miastach oraz 3 km na terenach wiejskich, mierzonej jako droga dojścia ogólnodostępną trasą dla pieszych od granicy działki do budynku szkoły podstawowej. Działka spełnia powyższe wymagania to otrzymania pozwolenia na budowe.

• Piechanin, gmina Czempiń, powiat kościański
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 947 m².
• Szerokość: 34 m
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu