Sprzedam działkę budowlaną, położoną w turystycznej miejscowości Wetlina na terenie gminy Cisna, w Bieszczadach Wysokich.
Działka o powierzchni 20 arów, ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach 40x50 m.
Dojazd jest utwardzony, co zapewnia wygodny dostęp.
Na działce jest kanalizacja odprowadzająca ścieki bezpośrednio do gminnej oczyszczalni ścieków, co zwiększa komfort użytkowania.
W sąsiedztwie działki przebiega magistrala gminnego wodociągu z nowo powstałego na terenie Wetliny ujęcia wody (uzdatnianej).

Teren działki częściowo zadrzewiony, głównie okazałymi jaworami, dającymi cień w upalne letnie dni.
Działka jest płaska na całej powierzchni.
W zachodniej granicy działki znajduje się strumień czystej górskiej wody.

Działka jest widokowa - rozpościera się z niej widok na całą panoramę Połoniny Wetlińskiej z jej szczytami: Smerek, Hnatowe Berdo, Roh.
Dostrzec z niej można również najwyżej położone w Bieszczadach schronisko Chatka Puchatka.

Działka jest oddalona od drogi głównej asfaltowej, co zapewnia ciszę, a jednocześnie jest z nią połączona prywatną drogą wewnętrzną, utwardzoną.

Kilkuminutowy spacer zapewnia dotarcie z działki do rzeki Wetlinki, barów, restauracji, sklepu, kościoła, przystanków itp.

Działka w całości objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem MN/U1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, pensjonatowej oraz zabudowy usługowej.
Dopuszczalna jest też zabudowa domkami letniskowymi.

Nieruchomość położona jest na obszarze objętym Natura 2000, bez problemu jednak można pozytywnie przejść procedurę weryfikacji w RDOŚ, gdyż w sąsiedztwie znajdują się nowo powstałe 2 budynki mieszkalne (nie usługowe), gdzie na ich działkach nie stwierdzono występowania oraz migracji gatunków chronionych (Uwaga: weryfikacja ta jest obowiązkową procedurą przy ubieganiu się o pozwolenie na budowę na terenie Bieszczadów).

Zapraszam do kontaktu.