Na sprzedaż działka budowlana położona w Dębskiej Kuźni, w gminie Chrząstowice, przy ul. Ignacego Krasickiego, pomiędzy Dębską Kuźnią a Chrząstowicami.

Działka nr 894/191 ma powierzchnię 801 m² i regularny, praktyczny kształt o wymiarach około 22 × 36 m. Teren jest płaski, niezabudowany i posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej – ul. Ignacego Krasickiego.

Działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową – zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN2, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami. Na działce można wybudować dom jednorodzinny zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP.

Najważniejsze informacje:
• powierzchnia: 801 m²,
• wymiary: ok. 22 × 36 m,
• działka nr 894/191,
• możliwość budowy domu jednorodzinnego,
• MPZP – teren MN2,
• bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
• bezpośredni wjazd z asfaltowej ul. Krasickiego,
• prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz światłowód,
• płaski teren,
• regularny kształt ułatwiający usytuowanie domu.

Dokumentacja działki jest przygotowana. Dostępne są:
• wypis z rejestru gruntów,
• kopia mapy ewidencyjnej,
• dokumentacja dotycząca miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
• zaświadczenie ze starostwa potwierdzające, że działka nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu ani odpowiednią decyzją dotyczącą gospodarki leśnej.

Dokumenty mogą zostać udostępnione osobie zainteresowanej zakupem.

Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja. Publiczne przedszkole znajduje się przy tej samej ulicy, szkoła podstawowa w odległości około 1 km, a stacja kolejowa Dębska Kuźnia około 1,5 km od działki.

Z Dębskiej Kuźni dostępne są bezpośrednie połączenia kolejowe z Opolem Głównym – przejazd trwa około kilkunastu minut – oraz z Ozimkiem. Przez miejscowość kursują również autobusy w kierunku Opola i Ozimka.

W miejscowości dostępne są m.in. sklep spożywczy, szkoła, przedszkole, kompleks sportowy Orlik i place zabaw. W pobliżu znajdują się także tereny zielone, lasy oraz infrastruktura pieszo-rowerowa. W kierunku obwodnicy dostępna jest również szersza infrastruktura handlowo-usługowa – sklepy Netto, Dino i Biedronka oraz stacja paliw Orlen.

Dostęp do światłowodu jest dodatkowym atutem dla osób pracujących zdalnie lub potrzebujących szybkiego i stabilnego internetu.

Działka łączy spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej z szybkim dostępem do Opola i Ozimka. W sąsiedztwie znajdują się oraz powstają nowe domy jednorodzinne.

Cena: 229 000 zł – do rozsądnej negocjacji.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Współrzędne:
50.655131, 18.096753

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działki na miejscu.