Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w miejscowości Kościuki, gmina Choroszcz.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących dobrej lokalizacji pod budowę domu lub usługi blisko Białegostoku.
Do granicy miasta jest 8 km od strony ul. Popiełuszki.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co oznacza jasne i przejrzyste warunki zabudowy – bez zbędnych formalności i niepewności.

Parametry działki:
- nr geodezyjny 58/8
- powierzchnia 815 m2
- wymiary: 28 m, 31 m, 32 m, 16 m, 8 m

Nieruchomość położona jest wokół licznych terenów zielonych i rekreacyjnych.
Wzdłuż drogi powiatowej przebiega Wschodni Szlak Rowerowy Green Velo.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną,
- przewiduje się realizację budynków mieszkalnych, mieszkalnousługowych lub usługowych oraz innych obiektów budowlanych i urządzeń związanych z funkcją mieszkaniową jednorodzinną, usługową lub mieszkaniowo-usługową,
- budynki mieszkalne, mieszkalno-usługowe lub usługowe należy realizować w formie zabudowy wolnostojącej.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
1) maksymalna powierzchnia zabudowy:
a) 35% działki budowlanej – w przypadku funkcji wyłącznie mieszkaniowej,
b) 40% działki budowlanej – w przypadku funkcji mieszkaniowo-usługowej,
c) 45% działki budowlanej – w przypadku funkcji wyłącznie usługowej,
2) minimalna powierzchnia biologicznie czynna:
a) 40% działki budowlanej – w przypadku funkcji wyłącznie mieszkaniowej,
b) 30% działki budowlanej – w przypadku funkcji mieszkaniowo-usługowej,
c) 20% działki budowlanej – w przypadku funkcji wyłącznie usługowej,
3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:
a) 0,4 działki budowlanej – w przypadku funkcji wyłącznie mieszkaniowej,
b) 0,5 działki budowlanej – w przypadku funkcji mieszkaniowo-usługowej,
c) 0,6 działki budowlanej – w przypadku funkcji wyłącznie usługowej,
4) dachy o nachyleniu połaci dachowych do 45º (ale nie więcej niż 2 kondygnacje przy dachach o nachyleniu mniejszym niż 30º),
5) wysokość zabudowy – do 11 m.

Uzbrojenie: prąd w drodze.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu:
Grzegorz Kozłowski