Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1530 m², położona w ścisłym centrum Chełmu Śląskiego. W pobliżu znajduje się Urząd Gminy, szkoła oraz kościół.
Nieruchomość składa się z dwóch bezpośrednio przylegających do siebie parceli:
- Działki budowlanej o powierzchni 1400 m²,
- Części ogrodowej (pastwiska) o powierzchni 130 m².

Kluczowe atuty:
- Doskonała dostępność drogowa: Unikalny, obustronny dostęp do dróg publicznych. Front działki przylega do ul. Śląskiej, natomiast tył (część ogrodowa) posiada bezpośredni dostęp do ul. Wiosennej. Obie ulice są asfaltowe.
- Media: Prąd, gaz oraz woda dostępne bezpośrednio przy granicy działki w ulicy Śląskiej.
- Potencjał inwestycyjny: Idealne miejsce pod budowę domu jednorodzinnego lub nieuciążliwą działalność usługową.

Stan prawny i zabudowania: Na terenie nieruchomości znajdują się obiekty gospodarcze. Jeden z murowanych budynków objęty jest ochroną konserwatorską (wpis do rejestru zabytków) i wymaga formalnego uzgodnienia dalszego zagospodarowania z Biurem Konserwatora Zabytków.
Księga wieczysta nieruchomości jest wolna od jakichkolwiek obciążeń i roszczeń. Wymaga jednak formalnego wykreślenia z ewidencji gruntów i budynków (EGiB) nieistniejącego już budynku mieszkalnego.
Zapraszam do kontaktu.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.