Podbiel

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,

Mam do sprzedania dwie przylegające do siebie działki w Podbieli z warunkami zabudowy na dom jednorodzinny. Działki mają 557 m2 i 553 m2. Dobry dojazd do Warszawy (około 30minut). Działki znajdują się pobliżu lasu i obszaru Natura 2000 Bagna Celestynowskie.

Na przełomie października/listopada 2024 PGE Dystrybucja będzie podłączała działki do prądu – wykonanie skrzynek prądowych przy działkach.

Cena dotyczy jednej działki wraz z współudziałem w drodze wewnętrznej, który wynosi 109m2.




Ustalone warunki zabudowy:

1.      Forma i gabaryty dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego:

a)      szerokość elewacji frontowej: 11,5 m + /- tolerancja do 20% dla parametru (od 9,2m do 13,8m)

b)      geometria dachu głównej bryły budynku (nie dotyczy ganków, wiat, wykuszy itp.): dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowej wynoszącym od 150 do 45°,

c)      kierunek głównej kalenicy: według indywidualnych rozwiązań projektowych,

d)      wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku: od 2,0 m do 6,0 m,

e)      wysokość głównej kalenicy: od 5,0 m do 8,0 m,

f)      &n bsp;dopuszcza się realizację projektowanego budynku oraz jego usytuowanie względem sieci i urządzeń infrastruktury technicznej z zachowaniem warunków określonych w przepisach odrębnych,

g)      dopuszcza się sytuowanie garażu w bryle budynku.

2.      Projektuje się wykonanie bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m3.

3.      Linia zabudowy – 6 m od drogi wewnętrznej

4.      Wielkość powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji – od 0,05 do 0,20.

5.      Wielkość powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu inwestycji – min. 70%.




Możliwe jest zakupienie jednej lub dwóch działek.




Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego

• Podbiel, gmina Celestynów, powiat otwocki
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 557 m².
• Szerokość: 11 m