Na sprzedaż działka położona w miejscowości Starkówek, w gminie Bystrzyca Kłodzka, w jednej z tych lokalizacji Kotliny Kłodzkiej, które łączą spokój górskiej wsi z szybkim dostępem do uzdrowisk, tras turystycznych i atrakcji regionu.

To miejsce dla osoby, która szuka przestrzeni pod dom w górach, ale nie chce rezygnować z wygody codziennego funkcjonowania.

Starkówek znajduje się w bliskim sąsiedztwie Polanicy-Zdroju, według dostępnych danych odległość od Polanicy-Zdroju do Starkówka wynosi około 5 km. To oznacza, że można mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie mieć niedaleko do uzdrowiska, restauracji, kawiarni, parku zdrojowego i miejskiej infrastruktury.

Lokalizacja daje bardzo dobrą bazę do życia i wypoczynku. W zasięgu regionu są Polanica-Zdrój, Bystrzyca Kłodzka, Duszniki-Zdrój, Kudowa-Zdrój, Góry Stołowe, Szczeliniec Wielki, Błędne Skały oraz liczne trasy spacerowe, rowerowe i widokowe. To jedna z największych zalet Kotliny Kłodzkiej, można tu mieszkać na co dzień, a jednocześnie korzystać z tego, co wiele osób wybiera tylko na weekendowy albo wakacyjny wyjazd.

Największą wartością tej nieruchomości jest jednak nie tylko samo położenie. Dla terenu zostały już wydane warunki zabudowy pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

To bardzo ważny atut, szczególnie teraz, gdy uzyskanie warunków zabudowy bywa procesem długim, a planowane zmiany planistyczne znacznie ograniczą możliwość zabudowy mieszkaniowej na wielu terenach.

Gmina Bystrzyca Kłodzka do końca roku 2026r. uchwali plan ogólny, który dla wielu obszarach zakaże zabudowy mieszkaniowej.

Zgodnie z warunkami zabudowy wydanymi dla tej działki możliwa jest budowa domu jednorodzinnego piętrowego, z poddaszem użytkowym, podpiwniczonego, o powierzchni zabudowy do 250 m². Ustalono również m.in. powierzchnię zabudowy do 20% powierzchni działki, szerokość elewacji frontowej do 15 m, wysokość kalenicy do 10,5 m oraz dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia 20-45 stopni.

To propozycja dla kupującego, który nie szuka przypadkowego gruntu, ale działki z konkretnym potencjałem: pod dom całoroczny, drugi dom w górach albo nieruchomość wakacyjną w spokojnej, zielonej części Kotliny Kłodzkiej.

Starkówek daje dokładnie to, czego często brakuje w popularnych miejscowościach turystycznych: więcej przestrzeni, mniej intensywnej zabudowy, naturalny krajobraz i poczucie prywatności. Jednocześnie bliskość Polanicy-Zdroju sprawia, że lokalizacja pozostaje praktyczna zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja w regionie, który od lat przyciąga turystów, kuracjuszy i osoby szukające odpoczynku w górach.

To działka dla osoby, która chce mieć własne miejsce w Kotlinie Kłodzkiej nie tylko z widokiem i spokojem, ale też z realną możliwością budowy domu.