Ogłoszenie bezpośrednio od właścicieli. Pośrednikom dziękujemy za współprace.

Oferujemy Państwu działkę w 100% budowlaną nr 384/4 w Tłuczani (koło Brzeźnicy, obok OSP Tłuczań) o powierzchni według ksiąg wieczystych 96,14 ara (na sprzedaż bez domu i obszaru w okól domu około 19 arów). Natomiast według Geoportalu i Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego działka ma 95,18 ara.

Reasumując na sprzedaż jest działka budowlana 77 arów (po wydzieleniu 19 arów). Całkowita szerokość działki to około 86 m na 111 m.

Można na niej wydzielić od kliku do kilkunastu mniejszych działek do zabudowy mieszkaniowo-usługowej (kod przeznaczenia w miejscowym planie 12MU.13) z dojazdem od ul. Kmiecie oraz przyłączami i mediami z domu Kmiecie 5 oraz okolicznej infrastruktury i uzbrojenia terenu.
Możliwość sprzedaży w całości za cenę z oferty lub atrakcyjniejszej części 16-20 arów w górnej partii działki przy drodze z mniejszym spadkiem (cena do ustalenia + ustalenie drogi koniecznej dla dolnej części działek).

Teren częściowo ogrodzony poprzez inne przylegające działki.

Ekspozycja słoneczna południowa.

Teren bardzo cichy i spokojny dobrze skomunikowany pomiędzy drogami Kraków-Zator/Oświęcim (DK44) oraz drogami gminnymi Kraków-Wadowice. Odległość od Krakowa (Ruczaj) 28km, od Brzeźnicy (Centrum 4,5km).

W bezpośredniej okolicy dużo lasów OSP Tłuczań, Kościółek Nawiedzenia NMP na Nowsiu oraz infrastruktura szkolno-przedszkolna oraz sklep wielobranżowy.i Paczkomat.

Całkowity teren działki jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) miejscowości Tłuczań, Wyźrał (Uchwała nr XXXIV/293/2021 Rady Gminy Brzeźnica z dnia 27 października 2021 r.
Według MPZP szczegółowo działka podzielona jest następująco:
- Obszar Zabudowy Mieszkaniowo-Usługowej stanowi 100% działki, to jest około 77 ara (z kodem przeznaczenia 12MU.13)

Wszystkie działki na sprzedaż na ostatnim zdjęciu:
A.
384/4 - 77 ar budowlane (ta działka z powyższego ogłoszenia, kolor czerwony na ostatnim zdjęciu)
B.
397/1 - 66 ar rolne (widokowa, kolor żółty na ostatnim zdjęciu)
C.
1073/2 - 38 ar budowlane, 45 ar rolne, 4 ar leśne (na siedlisko, kolor zielony na ostatnim zdjęciu)

Z zainteresowanymi możliwość porozmawiania o szczegółach w Krakowie (okolice Ruczaju). Pośrednikom dziękujemy (proszę nie marnować naszego czasu).

Linki do Geoportali:
1. https://polska.geoportal2.pl/map/www/mapa.php?link=0D563BEB61FC2
- Link do Geoportalu 2.0 z miejscowym planem zagospodarowania.
2. https://polska.e-mapa.net/?ParcelsForSale=121802_2.0013.384/4
- Link do Geoportalu 1.0
3. https://polska.e-mapa.net?userview=107646
- Link do Geoportalu 1.0 z miejscowym planem zagospodarowania
4. https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/WDU_K/2021/6170/akt.pdf
- Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)
5. https://www.xn--brzenica-o3b.pl/dla-mieszkancow/zalatw-sprawe/planowanie-przestrzenne
- Planowane Przestrzenne Brzeźnica

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego.