Oferuję działkę budowlaną znajdującą się na ul. Łącznej w Brodnicy (Wybudowanie Michałowo) o powierzchni 1737 m², z wydanymi warunkami zabudowy. To idealne miejsce pod budowę domu jednorodzinnego z możliwością stworzenia efektownego, zróżnicowanego ogrodu.

LOKALIZACJA
Działka położona jest w spokojnej okolicy, zaledwie 250 m od administracyjnej granicy Brodnicy. Usytuowanie przy ul. Łącznej zapewnia szybki dojazd do centrum - 5 minut samochodem do marketów (Lidl, Biedronka, Netto, Marek), szkół (ZS nr 1, Szkoła Muzyczna) oraz przychodni (Novamed) bez konieczności stania w korkach. W pobliżu ma powstać także obwodnica łącząca ul. Podgórną z ul. Lidzbarską - dojazd do niej zajmie 2 minuty, a jednocześnie jej odległość (ok. 750 m) zagwarantuje brak hałasu i prywatność.
Malownicza okolica sprzyja wypoczynkowi: w pobliżu znajdują się pola, niewielkie laski i trasy idealne na rodzinne spacery czy rowerowe przejażdżki. Z samej działki doskonale widać pobliski lasek. Działka jest jedną z dwóch ostatnich przy drodze dojazdowej, co zapewnia prywatność i przewidywalną zabudowę - w bezpośrednim sąsiedztwie na pewno nie powstaną bloki. Tuż za płotem znajdują się nowe, zadbane domy oraz spokojni, przyjaźni sąsiedzi. Dojazd z miasta prowadzi drogą utwardzoną, jedynie ostatnie 50 m stanowi droga gruntowa.

MEDIA
• prąd
• woda
• gaz
• brak kanalizacji miejskiej
• w niedużej odległości Internet światłowodowy - potencjał na podłączenie w niedalekiej przyszłości

DODATKOWE INFORMACJE
• wykonane badania geotechniczne (przekazuję w cenie zakupu działki)
• teren przygotowany pod budowę - usunięte dzikie krzewy i drzewa (na mocy pozwolenia), wyrwane korzenie
• na skraju działki posadzone drzewa ozdobne i owocowe (orzech włoski, czereśnia, jodła koreańska) w maju 2024r.
• działka częściowo ogrodzona (dwa boki)
• teren lekko nachylony - część pod budowę domu wymaga niewielkiej niwelacji, pozostała część idealna do aranżacji ogrodu tarasowego; dla zainteresowanych dostępny projekt koncepcji domu i ogrodu

Działka była przez nas długo poszukiwana i spełniła wszystkie nasze oczekiwania, jednak zmiana planów życiowych zmusza nas do rezygnacji z marzenia o budowie domu.

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działki na miejscu.
Cena podlega negocjacji.