Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1318 m², położona na terenie miasta Braniewo, obręb 6, numer ewidencyjny 422/4.

Działka ma regularny kształt, jest płaska i równa, utrzymana w dobrej kulturze. Dojazd zapewniony jest utwardzoną drogą o uregulowanym stanie prawnym. Od strony wjazdu część terenu jest utwardzona, co ułatwia organizację budowy. Działka jest ogrodzona z dwóch stron trwałym ogrodzeniem panelowym.

Przeznaczenie i warunki zabudowy

Dla nieruchomości została wydana ostateczna decyzja o warunkach zabudowy, umożliwiająca:

budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego, lub
budowę budynku jednorodzinnego dwulokalowego (bliźniak).

Najważniejsze parametry z decyzji WZ:
- do 2 kondygnacji naziemnych,
- dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 25°–45°,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%,
- linia zabudowy od drogi wewnętrznej: 5 m.
Pełna treść decyzji WZ dostępna do wglądu.

Media

Działka posiada dostęp do wszystkich podstawowych mediów:

-kanalizacja sanitarna – sieć przebiega przez działkę; studnia przewidziana jako punkt przyłączenia; w cenie sprzedaży udział 1/4 we własności kanalizacji,
-wodociąg – sieć zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie działki, z prawem przyłączenia,
-energia elektryczna – na granicy działki wykonane złącze energetyczne; istniejąca linia napowietrzna przewidziana do skablowania na koszt Energa-Operator S.A.; budowę można rozpocząć niezależnie od terminu tych prac,
-telekomunikacja – skrzynka teletechniczna przy granicy działki (internet, TV).
Dojazd i stan prawny

Działka posiada zapewniony prawnie dostęp do drogi publicznej poprzez utwardzoną drogę wewnętrzną. Wraz z działką sprzedawane są udziały w działkach drogowych, a dodatkowo ustanowiona jest służebność przejazdu i przechodu, ujawniona w księdze wieczystej.

Stan prawny nieruchomości jest uregulowany, brak obciążeń uniemożliwiających sprzedaż. Działka gotowa do rozpoczęcia procesu budowlanego.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w granicach administracyjnych miasta Braniewa, z dostępem do infrastruktury miejskiej. Lokalizacja zapewnia połączenie funkcji mieszkaniowej z wygodnym dojazdem.