Działka budowlana 1884 m² | MPZP | Porajów

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1884 m² (18,84 ara), położona w Porajowie, gmina Bogatynia, w spokojnej okolicy w pobliżu granicy z Czechami i Niemcami oraz Trójstyku trzech państw.

Nieruchomość ma regularny, prostokątny kształt, dzięki czemu daje dużą swobodę przy planowaniu zabudowy oraz zagospodarowaniu pozostałej części terenu. Działka jest płaska, z delikatnym spadkiem w kierunku zachodnim.

Dużym atutem nieruchomości jest jej położenie. W najbliższym otoczeniu znajduje się przede wszystkim zabudowa jednorodzinna, pola oraz tereny zielone, a z zachodniej części działki rozpościera się widok w kierunku gór.

W pobliżu znajdują się również Nysa Łużycka, jezioro Kristýna oraz Trójstyk Polski, Czech i Niemiec. Lokalizacja stanowi ciekawą propozycję dla osób, które szukają spokojnego miejsca do zamieszkania, a jednocześnie cenią bliskość natury i terenów rekreacyjnych.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2.2MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Najważniejsze ustalenia MPZP:

-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
-możliwość zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej,
-maksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni działki,
-minimalna powierzchnia biologicznie czynna 45%,
-maksymalna wysokość kalenicy 9,5 m.

Media i dojazd

-energia elektryczna przy działce,
-sieć wodociągowa w odległości ok. 130 m od działki,
-brak sieci kanalizacyjnej przy działce,
-dojazd utwardzoną drogą szutrową zlokalizowaną na gruncie gminnym.

Najważniejsze informacje

-lokalizacja: Porajów, gm. Bogatynia,
-powierzchnia: 1884 m² / 18,84 ara,
-kształt: prostokątny,
-ukształtowanie: teren płaski, delikatnie opadający w kierunku zachodnim,
-MPZP: 2.2MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
-spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych,
-widok w kierunku gór,
-blisko granicy z Czechami i Niemcami.

Cena: 179 000 zł

Działka stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących większej parceli pod budowę domu, z jasno określonym przeznaczeniem w MPZP, dobrym kształtem oraz atrakcyjnym położeniem w sąsiedztwie terenów zielonych.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Kamil Stacewicz
KSN Nieruchomości
tel. [numer]

Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości oraz dostępnej dokumentacji. Oferta ma charakter informacyjny i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.