Na sprzedaż działka budowlana o potencjale inwestycyjnym w Bochni, położona w rozwijającej się dzielnicy osiedle Krzyżaki. Działka o numerze 3750/2 to idealna propozycja dla dewelopera lub świadomego inwestora (MPZP z sierpnia 2024 r.).

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Szerokość frontu 24 metry: Działka posiada optymalną szerokość od strony ul. Olszynowej, co w połączeniu z nowym planem zagospodarowania daje ogromne możliwości podziału i zabudowy (zarówno wolnostojącej, jak i bliźniaczej).

Czysty stan prawny (Dział III Księgi Wieczystej bez wpisów): W księdze wieczystej brak ustanowionej służebności przesyłu dla linii 110 kV. Oznacza to, że nabywca przejmuje pełne prawo do roszczeń wobec operatora sieci o wypłatę wynagrodzenia za ustanowienie służebności oraz odszkodowania za bezumowne korzystanie z terenu.

Gwarantowany układ dróg publicznych (6KDD i 7KDD): Zgodnie z MPZP, przez działkę wyznaczono drogę publiczną klasy dojazdowej oraz zaplanowano drogi klasy wewnętrznej (KDW). Zapewnia to gotowy dostęp komunikacyjny do każdej z nowo wydzielonych parceli. Za grunt zajęty pod drogę (KDD) właścicielowi przysługuje odszkodowanie od Miasta Bochnia.

Atrakcyjne warunki zabudowy (Teren MN):
Minimalna powierzchnia nowej działki: 600 m² (wolnostojąca) / 420 m² (bliźniak).
Powierzchnia zabudowy: do 40%.
Wysokość budynków: do 10 m.
Media: Projektowane w liniach rozgraniczających nowych dróg (woda, kanalizacja, gaz).

DODATKOWE INFORMACJE:
Teren jest obecnie porośnięty naturalną zielenią, co zostało uwzględnione w cenie ofertowej. Stanowi to doskonałą bazę do zagospodarowania nowoczesnego osiedla w otoczeniu zieleni, z pasem technologicznym linii wykorzystanym pod infrastrukturę towarzyszącą lub parkingi.

Lokalizacja: Spokojna okolica z szybkim dostępem do centrum Bochni oraz węzła autostrady A4 (Kraków/Tarnów).