Budowa rozpoczęta, 80m2 piwnic wraz z garażem jest już gotowa. Rozpoczynamy w kwietniu piętra i dach.

Cennik oraz wycena prac wykonanych:

1. Wjazd na teren posesji - udział 50% - 1200 m2 - zakup obligatoryjny.
25 000 PLN (50% udziału posiada właściciel jako dojazd do budynku powyżej).
2. Teren pod dom z ogródkiem i parkingiem zewnętrznym - udział 100% - 4200 m2 - zakup obligatoryjny.
130 000 PLN (cena może ulec niewielkiej korekcie po pomiarze geodety).
3. Teren poniżej domu - udział 100% - teren rekreacyjny 1600 m2 - zakup wg decyzji - 40 000 PLN (pomiar może ulec korekcie po ustaleniach geodezyjnych). Miejsce przewidziane pod garaż naziemny i szambo domu.
4. Projekt z pozwoleniem na budowę - 15 000 PLN.
5. Wykonanie podjazdu utwardzenie - 5 000 PLN.
6. Prąd Tauron - 10 000 PLN.
7. Studnia głębinowa - 10 000 PLN.
8. Ogrodzenie - 10 000 PLN.
9. Piwnice i garaż /80m2/ wylane w całości w litym betonie bez użycia bloczków. Ściany lane w całości, zbrojenie 6 ton oraz 72m3 betonu. Pełna izolacja i ocieplenie XPS 15cm na całej połaci.

Razem: 205 000 PLN plus ewentualnie dodatkowy teren rekreacyjny poniżej domu mieszkalnego.
Prace podpiwniczeń - 220 000 PLN.
Cena prac wykonanych na dzień 31.03.[numer]0 PLN.

Działka z pozwoleniem na budowę budynku podpiwniczonego pod całością obiektu. Teren ogrodzony. Wjazd z drogi gminnej asfaltowej, przez bramę na pilota. Uskok terenu wykorzystany na przemyślaną adaptację projektu piwnic i dużego garażu. Projekt budynku na bazie sprawdzonego projektu Irysowo 2 ze zmianami i adaptacją do terenu. Projekt przewiduje budowę kondygnacji podziemnej i dwóch naziemnych w obwodzie 10,00 x 8,00 metra. Po odliczeniu ścian i schodów powierzchnia użytkowa wyniesie 180 m2, a mieszkalna to 124 m2.

Woda gminna wzdłuż ulicy, a gaz przed wjazdem na posesję. Prąd budowlany z magazynów energii off grid. Woda źródlana z pompą głębinową 25 mb/2m3/h. Wzdłuż drogi gminnej chodnik spacerowy, wykonany w 2023 roku. W odległości spaceru: Biedronka, apteka, siłownia, przedszkole.

Po zakupie działki budowę domu można zlecić obecnemu właścicielowi i finansować etapami, lub zakupić działkę i wykonać samodzielnie budowę w systemie gospodarczym. Etap przejęcia inwestycji dowolny. Bez względu na termin nabycia działki przez Inwestora, rozpoczynamy obecnie prace budowlane związane z podpiwniczeniem budynku (garaż i piwnice użytkowe itp.).

Działka proponowana jest na zasadzie sprzedaży udziałów ze wskazaniem na teren wraz z projektem budynku. Brak możliwości zakupu działki w kredycie hipotecznym. Właściciel pozostawia sobie istniejący budynek powyżej budowy na parę lat i gwarantuje prawo pierwokupu Inwestorowi, który zakupi działkę na udziały.

Dalsze etapy (można zlecić koordynację budowy obecnemu właścicielowi):

* Budowa piwnic i garażu podziemnego - 220 000 PLN netto.
* Budowa dwóch kondygnacji na piwnicach i garażu - stan deweloperski - 280 000 PLN netto.
* Podłączenie wody gminnej - do wyceny.
* Podłączenie gazu - do wyceny.

Możliwość budowy domu w całości, do stanu gotowego do zamieszkania.
Całość kosztów: 990 000 PLN netto (do niewielkiej negocjacji).
Zakończenie prac: IV KW 2026 rok.