8 domów jednorodzinnych | pozwolenie na budowę | Gliczarów Górny
Na sprzedaż kompleksowy projekt inwestycyjny obejmujący działkę o powierzchni 3000 m² (30 arów) wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę ośmiu domów jednorodzinnych, projektem architektoniczno-budowlanym z pełnymi naniesieniami wysokościowymi, kompletną dokumentacją oraz wizualizacjami.
Inwestycja gotowa do realizacji natychmiast po zakupie - bez ryzyka planistycznego i bez wielomiesięcznego oczekiwania na decyzje administracyjne.
Oferta skierowana do inwestora poszukującego gotowego produktu deweloperskiego w topowej lokalizacji Podhala.
Podstawowe informacje:

Lokalizacja: ul. Kaniówka, Gliczarów Górny, powiat tatrzański,
Działki: nr 1752/6 i 1752/7,
Powierzchnia działki: 3000 m²,

Wymiary działki:
szerokość ok. 27 m,
długość ok. 127 m,

PUM: ok. 960-1000 m²,
Pozwolenie na budowę: prawomocne - 8 domów jednorodzinnych,
Projekt: architektoniczno-budowlany z naniesieniami wysokościowymi,
Projekt + wizualizacje: w cenie.

Koncepcja inwestycyjna:
Projekt zakłada budowę ośmiu nowoczesnych domów jednorodzinnych, zaprojektowanych z myślą o:

rynku premium,
sprzedaży detalicznej,
najmie krótkoterminowym (turystyka całoroczna),
harmonijnym połączeniu nowoczesnej architektury z górskim krajobrazem.

Wizualizacje przedstawiają spójną, estetyczną zabudowę, która doskonale wpisuje się w charakter regionu i stanowi gotowy materiał sprzedażowy dla klienta końcowego.
Media i infrastruktura (stan aktualny):

Działka obecnie nieuzbrojona.
w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się słupy niskiego napięcia.
planowane przyłącze elektryczne w formie podziemnej, przygotowane pod fotowoltaikę.
procedura przyłączeniowa w trakcie - temat pozostaje w toku po stronie operatora.
Woda: studnia głębinowa.
Kanalizacja: szambo.
Gaz: brak - inwestycja oparta na nowoczesnych, bezemisyjnych technologiach.
Ogrzewanie (wg projektu): pompy ciepła powietrzne, rekuperacja, rozwiązania energooszczędne i przyszłościowe.

Lokalizacja - klucz do sukcesu inwestycji
Gliczarów Górny to jedna z najwyżej położonych miejscowości w Polsce, ceniona za:

krystalicznie czyste powietrze,
wyjątkowy mikroklimat północnego stoku,
panoramiczne widoki na Tatry, w tym Giewont oraz Babią Górę,
ciszę, spokój i prestiż, przy jednoczesnej bliskości infrastruktury turystycznej.

Atrakcje w bezpośrednim otoczeniu:
1.Stacje narciarskie (4-5 km):

U Steni
Rusiń-Ski (Bukowina Tatrzańska)
Turnia, Trójka, Halniaczek, UFO Olczań-Ski, Zwyrtlik

2. Termy i relaks (3-8 km):

Termy Bukovina
Terma Bania
Gorący Potok
Termy Szaflary
Termy Zakopiańskie (do 14 km)

3. Przyroda i turystyka:

Rezerwat Przełom Białki - Skałka
Litwinka (Czarna Góra) - punkt widokowy
Palenica Białczańska - start szlaków TPN (Morskie Oko, Dolina Pięciu Stawów)

4. Komunikacja:

przystanek autobusowy - kilka minut spacerem
PKP Poronin - 6 km
PKP Biały Dunajec - 7 km
Kościół św. Józefa w Stasikówce - 2 km

Cena: 3 100 000 PLN
Dlaczego ta inwestycja?
- prawomocne pozwolenie na budowę
- projekt architektoniczno-budowlany z naniesieniami wysokościowymi
- gotowe wizualizacje
- topowa lokalizacja w regionie tatrzańskim
- rynek całoroczny (narty, termy, góry)
- wysoki potencjał marży przy sprzedaży lub najmie
Opiekun oferty:
Martyna Ciscoń
Doradca ds. Nieruchomości
Tel: [numer]
Dbamy o bezpieczny przebieg całej transakcji i pomagamy w skompletowaniu niezbędnej dokumentacji. Oferujemy również wsparcie doświadczonego doradcy, który bezpłatnie pomoże wybrać najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa. Dane mają charakter informacyjny.