Na sprzedaż działka o powierzchni 1043 m², położona w Kruszynie Krajeńskim przy ul. Olszynowej, w spokojnej okolicy z przewagą zabudowy jednorodzinnej.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług o charakterze nieuciążliwym. Daje to możliwość realizacji domu jednorodzinnego, a także połączenia funkcji mieszkalnej z niewielką działalnością usługową.

Dojazd do działki odbywa się utwardzoną drogą. W drodze znajduje się gaz, a w bliskiej odległości dostępne są również prąd i woda.
Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do Bydgoszczy — do centrum miasta można dotrzeć w około 20 minut. W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, szkoła, plac zabaw oraz lokale usługowe, co zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury.

Najważniejsze informacje:

- powierzchnia: 1043 m²
- cena: 140 000 zł – do negocjacji
- lokalizacja: Kruszyn Krajeński, ul. Olszynowa
- MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług nieuciążliwych
- droga dojazdowa: utwardzona
- gaz: w drodze
- prąd i woda: w bliskiej odległości
- około 20 minut do centrum Bydgoszczy
- spokojna okolica z zabudową jednorodzinną

To dobra propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu z szybkim dojazdem do miasta i dostępem do potrzebnej infrastruktury.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Z MPZP

Teren oznaczony symbolem MN,U przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością prowadzenia nieuciążliwych usług.
- budynki mieszkalne do 2 kondygnacji,
- dachy wysokie,
- możliwość wykonania poddasza użytkowego,
- możliwość budowy parterowych budynków usługowych lub połączenia funkcji usługowej z budynkiem mieszkalnym,
- działalność usługowa nie może być uciążliwa ani pogarszać stanu środowiska,
- budynki gospodarcze i garaże parterowe,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30–40% powierzchni działki,
- minimum 50% powierzchni działki biologicznie czynnej.