Biała Podlaska

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Działka inwestycyjna o powierzchni 5005 mkw

W osiedlu domów jednorodzinnych.
Szkoła podstawowa i liceum w odległości 500m.
Bezpośredni dostęp do asfaltu.


Pełne media : prąd, gaz, światłowód, woda, kanalizacja ( z dwóch stron , z jednej studzienka ks. na działce - grawitacyjna 315)

Możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej i szeregowej do 3 kondygnacji !
Wstępna koncepcja zakłada 40 jednostek mieszkalnych : 20 mieszkań na parterze o powierzchni 50 mkw i 20 mieszkań na I i II piętrze o powierzchni 100 mkw = 3000 mkw PUM.

Dostęp do drogi publicznej - ul.Akademicka.
W planie miejscowym projektowane dwie dodatkowe drogi - jedna przy dłuższym boku działki.

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego :
MPZP miasta Biała Podlaska pod nazwą OS. AKADEMICKA
Obszar planistyczny 1MN(U)

Przeznaczenie terenu: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usługowej. 1) ustala się lokalizację funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) dopuszcza się lokalizację wyłącznie usług nieuciążliwych z zakresu kategorii terenów zabudowy usługowej „U” (zgodnie z §6); 3) wielkość dopuszczonego programu usługowego dla nowo realizowanych inwestycji, nie może przekraczać 50% powierzchni użytkowej docelowego programu zagospodarowania dla działki budowlanej.

Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) typ zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa; 2) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy oraz obowiązujące linie zabudowy wyznaczone
na rysunku planu; 3) dopuszcza się sytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką; 4) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: nie więcej niż 40%; 5) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej, liczonej w stosunku
do powierzchni działki budowlanej: 40%; 6) w przypadku realizacji dachu zielonego dopuszcza się uwzględnienie powierzchni dachu zielonego jako powierzchni terenu biologicznie czynnego, zgodnie z przepisami odrębnymi; 7) maksymalna wysokość zabudowy: nie więcej niż 11,0 m i nie więcej niż II kondygnacje nadziemne, w przypadku realizacji dachu stromego (kąt nachylenia od 20° do 45°) dopuszcza się realizację III kondygnacji nadziemnej w formie poddasza użytkowego; 8) intensywność zabudowy: nie więcej niż 1; 9) kształt dachu: nie określa się; 10) kąt nachylenia połaci dachowych: od 20° do 45° lub dachy płaskie; 11) dopuszcza się realizację dachu zielonego o charakterze intensywnym lub ekstensywnym, lub obu rodzajów jednocześnie; 12) kolorystyka dachu: odcienie szarości; 13) zakazuje się stosowania jaskrawych kolorów pokryć dachów oraz wykończenia elewacji; 14) zakazuje się stosowania blachy trapezowej, falistej oraz „sidingu” jako materiałów wykończeniowych elewacji; 15) minimalna liczba miejsc parkingowych – zgodnie z ustaleniami §7; 16) ustala się bilansowanie miejsc parkingowych w granicach działki inwestycyjnej; 17) sposób realizacji miejsc parkingowych: garaże wolnostojące, garaże wbudowane, garaże podziemne, naziemne miejsca parkingowe.

CENA : 1.750 000 zł netto + VAT
l

• Biała Podlaska
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 5005 m².
• Szerokość: 5005 m
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu