Oferuję działkę budowlaną 195/11 o powierzchni 1054 m², wymiary 32,5 × 32,5 m, z prawomocnym pozwoleniem na budowę.
To gotowy start do budowy — wbijasz łopatę bez miesięcy formalności.

PRAWOMOCNE POZWOLENIE NA BUDOWĘ
Największy atut tej działki: pozwolenie na budowę jest prawomocne i gotowe do realizacji. Oszczędzasz 1-2 lata procedur administracyjnych oraz kilka-kilkanaście tysięcy złotych kosztów projektowych.
Pozwolenie wydano dla projektu Ajaks max G2 (symbol WOE1151) — nowoczesnego domu parterowego z poddaszem użytkowym:
- Powierzchnia użytkowa: 138,01 m²
- 4 pokoje + salon z jadalnią otwartą na taras
- 2 łazienki
- Garaż 2-stanowiskowy w bryle budynku
- Dach dwuspadowy 40°, konstrukcja murowana
- Ogrzewanie: gazowe lub OZE
- Wentylacja mechaniczna z rekuperacją
- Energooszczędność WT2021: Ep = 26,30 kWh/(m2·rok)
- Szacowany koszt budowy (SSZ): 358 000 zł
- Minimalne wymiary działki wymagane przez projekt: 24,14 × 18,54 m — działka z nadwyżką

Projekt dostępny w serwisie Extradom, symbol WOE1151 / Ajaks max G2.

PARAMETRY DZIAŁKI
- Powierzchnia: 1054 m² (0,1054 ha)
- Wymiary: 32,5 × 32,5 m — zbliżony do kwadratu, wyjątkowo regularny
- Kształt: płaski, regularny — niższe koszty budowy, brak konieczności niwelacji terenu
- Dostęp: bezpośredni wjazd z drogi publicznej
- Przeznaczenie: działka budowlana pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną

PEŁNE UZBROJENIE — WSZYSTKIE MEDIA W GRANICY DZIAŁKI
Zero dodatkowych kosztów przyłączy:
- Prąd elektryczny
- Woda
- Gaz
- Kanalizacja
- Światłowód

Wszystkie 5 mediów doprowadzonych bezpośrednio do granicy działki.

LOKALIZACJA — MŚCICE, GM. BĘDZINO, POW. KOSZALIŃSKI
Mścice to dobrze skomunikowana wieś między Koszalinem a morzem — z pełną infrastrukturą i ciszą spokojnej okolicy:
- Plaża w Mielnie (Morze Bałtyckie): 7,6 km — ok. 7 minut jazdy samochodem
- Centrum Koszalina: 7,3 km — ok. 11 minut jazdy
- Węzeł drogi ekspresowej S6: tylko 3,2 km — ok. 4 minuty jazdy

Ekspresowa S6 zapewnia szybkie połączenie z całym Wybrzeżem — Szczecin, Trójmiasto, Gdańsk — bez wjeżdżania w centrum Koszalina.

OTOCZENIE
Działka leży w spokojnej, rozwijającej się okolicy z ustaloną zabudową jednorodzinną. W odległości 250 m w prostej linii zaczyna się las — cisza, zieleń i natura dosłownie za płotem.
W samych Mścicach znajdziesz wszystko co potrzebne na co dzień: szkołę podstawową, przedszkole, przychodnię, sklepy i kościół. Miejscowość ma też własną stację kolejową — w sezonie letnim kursuje szynobus bezpośrednio do Mielna, co oznacza morze bez samochodu.

DO SPRZEDAŻY RÓWNIEŻ SĄSIEDNIA DZIAŁKA 195/10
Bezpośrednio obok dostępna jest również działka budowlana 195/10:
Cena 220 000 zł
Powierzchnia: 1071 m² (0,1071 ha)
Kształt: nieregularny, teren płaski
Przeznaczenie: działka budowlana pod zabudowę jednorodzinną
Dostęp: przez udział w drodze wewnętrznej 195/12 (260 m²), sprzedawany łącznie z działką 195/10
Status: złożony wniosek o warunki zabudowy — decyzja w toku

Zakup obu działek łącznie (195/10 + 195/11 + udział w drodze 195/12, łącznie 2385 m²) możliwy za 400 000 zł — korzystniejsza cena przy zakupie pakietowym. Idealne rozwiązanie dla dwóch rodzin budujących po sąsiedzku lub pod inwestycję.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA
Ogłoszenie prywatne, sprzedaż bezpośrednia bez pośredników i dodatkowych prowizji.