Gaudium Nieruchomości prezentuje Państwu ofertę sprzedaży uroczej działki budowlanej o powierzchni 900 m2 położonej w maleńkiej wiosce Lejdy, gmina Bartoszyce.

LOKALIZACJA

Lejdy to niewielka wieś położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie bartoszyckim, w gminie wiejskiej Bartoszyce. Miejscowość leży w historycznym regionie Prus Dolnych / Natangii (blisko historycznej granicy z Warmią), na obszarze malowniczej i rolniczej Równiny Sępopolskiej.

Lejdy to doskonała propozycja dla osób szukających ciszy, nieskażonej przyrody, turystyki pieszo-rowerowej oraz eksploracji polsko-rosyjskiego pogranicza.

Przyroda i krajobraz: Wokół miejscowości rozciąga się rolniczo-leśny krajobraz Równiny Sępopolskiej. Charakteryzuje się on rozległymi polami, kompleksami leśnymi oraz bliskością doliny rzeki Łyny i jej dopływów. To rejon bardzo cichy, sprzyjający obserwacji ptaków, fotografii przyrodniczej oraz tradycyjnemu wyciszeniu.

Turystyka rowerowa: Przez okolicę przechodzą lokalne trasy rowerowe. Dodatkowo bliskość dróg regionalnych umożliwia włączenie się do tras turystycznych północnych Mazur i Natangii (m.in. w kierunku doliny Łyny).

Pobliskie atrakcje w gminie i regionie:- Bartoszyce (ok. 10–12 km): Historyczne miasto z dobrze zachowanym układem urbanistycznym, zabytkową Bramą Lidzbarską, gotyckimi kościołami oraz bulwarami nad rzeką Łyną.
- Bezledy (ok. 6–8 km): Miejscowość przygraniczna znana m.in. z dawnego zespołu pałacowo-parkowego oraz przejścia granicznego.
- Lidzbark Warmiński (ok. 25 km): Słynny Zamek Wysoki Kapituły Warmińskiej, Termy Warmińskie oraz bogata infrastruktura rekreacyjno-turystyczna.
- Górowo Iławeckie (ok. 18–20 km): Urokliwe miasteczko słynące z Muzeum Kultury Ukraińskiej oraz zabytkowej architektury.

PARAMETRY TECHNICZNE

Teren objęty sprzedażą to obszar o powierzchni 900 m2 o płaskim ukształtowaniu, nieogrodzony, porośnięty w dużej mierze wysokimi drzewami i krzewami. Grunt położony bezpośrednio przy brukowanej drodze, otoczony jest sielskim krajobrazem spokojnej XIX wiecznej wsi. W sąsiedztwie pojedyncza wiejska zabudowa oraz pola i lasy. Kilka metrów od granicy działki płynie niewielki strumień, oddzielający teren od dalszej części pola i zabudowań.

Media: W drodze wzdłuż działki biegnie wodociąg gminny, do którego można przyłączyć nieruchomość, a prąd dostępny jest z posadowionego na działce słupa energetycznego.

Teren działki objęty został decyzją o warunkach zabudowy dla inwestycji budowy domu mieszkalnego wraz z niezbędną infrastrukturą o poniższych parametrach:- dom jednorodzinny, wolnostojący z możliwością realizacji garażu w bryle budynku,
- maksymalna powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego: 75 - 100 m2,
- wysokość zabudowy do 9,5 m,
- dach dwuspadowy o symetrycznym nachyleniu połaci w przedziale 35-45 stopni,
- szerokość elewacji frontowej do 10 m,
- powierzchnia biologicznie czynna min. 77%,
- zasilenie w wodę z wodociągu,
- odprowadzenie nieczystości do przydomowej oczyszczalni ścieków lub szczelnego zbiornika bezodpływowego.

FINANSE:
Przy zakupie nieruchomości do ceny transakcyjnej należy doliczyć koszty notarialne, podatek PCC 2% oraz wynagrodzenie agencji.

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu z agentem prowadzącym sprzedaż tej wyjątkowej nieruchomości!

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr [numer]). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę [www]

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.