Działki budowlane przy lesie na Warmii, uzyskane warunki zabudowy,
Lamkowo k. Barczewa (bez pośredników)

Szukasz idealnego balansu pomiędzy świętym spokojem, bliskością natury a szybkim dojazdem do miasta?
Lamkowo to malownicza okolica, która zachwyca autentycznym warmińskim krajobrazem, krystalicznie czystym powietrzem i wszechobecną zielenią.
Prezentuję wyjątkową ofertę sprzedaży dwóch sąsiadujących ze sobą lub jednej działki budowlanej z wydanymi warunkami zabudowy, które stanowią idealną przestrzeń na Twój wymarzony dom, całoroczną oazę spokoju lub bezpieczną lokatę kapitału.

DANE PODSTAWOWE:
• Lokalizacja: Lamkowo, gmina Barczewo (powiat olsztyński), https://maps.app.goo.gl/axiftSqdsdoE9i3K6
• Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta, wydane Warunki Zabudowy (WZ).
• Forma sprzedaży: Bezpośrednio od właściciela (brak prowizji dla pośredników). Możliwość zakupu jednej działki lub obu sąsiadujących nieruchomości.
• Powierzchnia i ceny:
o Działka nr 503/6 powierzchnia 0,3429ha 140 000zł
o Działka nr 503/7 powierzchnia 0,3264ha 150 000zł
• Przeznaczenie: Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.
• Media w bliskim sąsiedztwie: Sieć elektroenergetyczna, nowoczesny światłowód (idealne do pracy zdalnej z widokiem na las).
• Dostępność: Od zaraz.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• Pewne warunki zabudowy (WZ). Wydane warunki zabudowy w zakresie budowy domów jednorodzinnych w maksymalnie elastycznych wariantach zabudowy.
• Bliskość natury/prywatny las: Działki porośnięte są drzewami sosnowymi i brzozowymi, które tworzą niepowtarzalny klimat miejsca. Od wschodu działki graniczą z lasem, będącym własnością Lasów Państwowych. To gwarancja, że nikt nigdy nie wybuduje się za Twoim oknem, a natura pozostanie nienaruszona. Doskonałe warunki do spacerów, grzybobrania, wycieczek rowerowych, założenia własnej pasieki i ucieczki od miejskiego zgiełku.
• Dojazd bez zmartwień (również zimą): Od zachodu działki mają bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Ponieważ jest to trasa prowadząca do Obserwatorium Satelitarnego w Lamkówku (zarządzanego przez UWM w Olsztynie), droga jest priorytetowo traktowana przez gminę - na bieżąco modernizowana, a zimą systematycznie i sprawnie odśnieżana.
• Logistyka i dynamiczny rozwój: Komfortowa cisza, a jednocześnie zaledwie kilkanaście minut drogi od Barczewa (13 km) i pół godziny od Olsztyna (29 km).
Już w 2028 roku planowane jest zakończenie budowy dwujezdniowej drogi ekspresowej S16 na odcinku Olsztyn-Barczewo. Skróci to czas dojazdu do stolicy województwa do kilkunastu minut i skokowo podniesie wartość rynkową gruntów w Lamkowie.

DLA KOGO JEST TA DZIAŁKA?
• Dla rodzin, które chcą stworzyć bezpieczny, zdrowy dom z ogrodem w spokojnej okolicy.
• Dla osób pracujących w Olsztynie, Biskupcu lub Barczewie, które po pracy szukają wytchnienia i prywatności.
• Dla inwestorów, którzy chcą bezpiecznie ulokować kapitał w zyskujących na wartości gruntach na Warmii.

Załączone zdjęcia przedstawiają stan aktualny działek, ich lokalizację oraz wybrane warianty wykorzystania terenu.
Serdecznie zapraszam do samodzielnych oględzin działek, a w przypadku zainteresowania zakupem zachęcam do kontaktu.

INFRASTRUKTURA I ODLEGŁOŚCI:
Wszystko, co niezbędne do codziennego, wygodnego życia rodziny, znajduje się w zasięgu ręki:
• Lokalny sklep spożywczy: 1,9 km
• Szkoła podstawowa: 1,9 km
• Kościół: 2,0 km
• Barczewo: 13 km / Olsztyn: 29 km / Biskupiec: 33 km

Załączone zdjęcia przedstawiają stan aktualny działek, ich precyzyjne granice z Geoportalu oraz propozycje zagospodarowania przestrzeni.
Teren jest w pełni dostępny - zachęcam do samodzielnych oględzin na miejscu (współrzędne do nawigacji w linku powyżej), aby na własne oczy zobaczyć ten urokliwy zakątek Warmii.
W przypadku pytań lub chęci obejrzenia działek wspólnie, zapraszam do bezpośredniego kontaktu.

Ogłoszenie bezpośrednie. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.