Kronowo

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż działka budowlana z warunkami zabudowy w Kronowie, gmina Barczewo

1. Podstawowe informacje:

Powierzchnia: 0,3203 ha (3203 m², 32 ary).
Lokalizacja:Kronowo, gmina Barczewo, województwo warmińsko-mazurskie, działka nr 46/57 (18-20 km od Olsztyna).
Dojazd: Droga asfaltowa.

2. Media:

Prąd: Skrzynka elektryczna zainstalowana na działce, co pozwala zaoszczędzić nawet 12-24 miesięcy oczekiwania na przyłącze energetyczne!
Woda: Sieć wodociągowa w odległości 20-30 m (do podłączenia we własnym zakresie).
Kanalizacja: Szambo (do wykonania we własnym zakresie).

3. Dodatkowe atuty działki:

Działka w całości ogrodzona.
Na terenie znajduje się staw (ok. 8x8 m), w którym jeszcze 1-2 lata temu występowały ryby (karaś, lin).
Naturalne ukształtowanie terenu z różnicą wysokości 3-4 m między najniższym a najwyższym punktem – brak problemów z zalegającą wodą opadową.
Przy działce znajduje się bocianie gniazdo – wyjątkowy akcent natury!
Wystarczająco dużo miejsca, aby zmieścić 2-3 domy jednorodzinne.

4. Możliwości zabudowy:
Działka posiada wydane warunki zabudowy, które pozwalają na realizację wielu projektów:

Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: do 10 m.
Szerokość elewacji frontowej: do 20 m.
Powierzchnia zabudowy: 20-30% powierzchni działki.
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 70% powierzchni działki.
Dach: Dwuspadowy lub czterospadowy o kącie nachylenia 30-45°.
Kanalizacja: Szambo do 10 m³.

Dlaczego warto?

Dzięki zainstalowanej na działce skrzynce elektrycznej nowy właściciel oszczędzi czas i pieniądze, unikając oczekiwania na przyłącze energetyczne, które może trwać od 12 do 24 miesięcy.

Działka znajduje się w spokojnej, malowniczej okolicy, zaledwie 18 km od Olsztyna – stolicy Warmii i Mazur. W miejscowości Kronowo są sklep, przystanek autobusowy, kościół oraz szkoła, co zapewnia wygodę na co dzień. Dojazd asfaltową drogą ułatwia korzystanie z nieruchomości o każdej porze roku.

Dodatkowe atuty to ogrodzenie działki, urokliwy staw oraz przestronny teren, który pomieści 2-3 domy jednorodzinne. Działka jest również ostoją dzikiej przyrody – można tu spotkać żurawie, czaple i bociany, co czyni to miejsce idealnym dla miłośników natury.

Inwestycja na przyszłość: Planowane zmiany w przepisach spowodują wzrost cen działek z wydanymi warunkami zabudowy (WZ), takich jak ta, podczas gdy działki rolne stracą na wartości i możliwości przekształcenia. To doskonały moment, by zainwestować! Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo.

• Kronowo, gmina Barczewo, powiat olsztyński
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3203 m².
• Szerokość: 20 m
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu