Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni 4113 m², położona w spokojnej i zielonej części Bedonia Wsi przy ul. Chmielowej, w bezpośrednim sąsiedztwie Łodzi oraz Andrespola.

Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych:
• działka nr 98/23 - 2495 m²
• działka nr 98/24 - 1618 m²

Działka położona jest na końcu kameralnej uliczki dojazdowej, co zapewnia wyjątkową ciszę, prywatność oraz brak ruchu przejazdowego. To idealne miejsce zarówno pod kameralną inwestycję deweloperską, jak i dla osób marzących o budowie domu w spokojnej okolicy z szybkim dostępem do miasta.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej wyjątkowy, leśny charakter. Część działki porośnięta jest dojrzałym starodrzewem, dzięki czemu teren zapewnia prywatność, naturalne otoczenie oraz niepowtarzalny klimat rzadko spotykany tak blisko Łodzi.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MN3 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna), co daje szerokie możliwości zagospodarowania zarówno dla inwestora, jak i osoby prywatnej planującej budowę domu.

Dla nieruchomości przygotowano komplet podstawowych materiałów niezbędnych do dalszego procesu inwestycyjnego, co pozwala znacząco skrócić czas przygotowania inwestycji.

Przygotowana została również przykładowa koncepcja architektoniczna prezentująca potencjał nieruchomości:
• możliwość realizacji zabudowy bliźniaczej,
• możliwość wydzielenia kilku działek budowlanych,
• możliwość stworzenia kameralnego osiedla mieszkaniowego.

Wizualizacje zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładową koncepcję zagospodarowania terenu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

✓ powierzchnia 4113 m²
✓ działka podzielona na dwie części
✓ wymiary około 49 m x 87 m
✓ MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN3)
✓ starodrzew i wyjątkowy leśny charakter
✓ położenie na końcu uliczki
✓ brak ruchu przejazdowego
✓ szybki dojazd do Łodzi
✓ bliskość Andrespola i pełnej infrastruktury handlowo-usługowej
✓ idealna pod inwestycję lub budowę domu

LOKALIZACJA:

• Bedoń Wieś, ul. Chmielowa
• około 1 km do stacji kolejowej Bedoń
• około 1,5 km do centrum Andrespola
• w pobliżu sklepy, szkoła, przedszkole, punkty usługowe oraz komunikacja publiczna
• szybki dojazd do centrum Łodzi samochodem i koleją

MEDIA:

• sieć elektroenergetyczna
• wodociąg
• kanalizacja sanitarna
• gaz
• sieć telekomunikacyjna

DOSTĘPNA DOKUMENTACJA:

• aktualna mapa do celów projektowych
• mapa zasadnicza
• wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
• przykładowa koncepcja architektoniczna zagospodarowania terenu
• komplet dokumentacji dostępny do wglądu dla zainteresowanych

CENA:

210 zł netto / m²

Łączna cena nieruchomości: 863 730 zł netto + VAT

Cena brutto: 1 062 400 zł

Sprzedaż wyłącznie całości.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.