+19zdjęć
Nieruchomość na sprzedaż położona w Kolonia Brużyca koło Aleksandrowa Łódzkiego o nr. ewidencyjnym: 130/2 w obrębie 0014, położona na płaskim terenie w kształcie zbliżonym do prostokąta, o powierzchni całkowitej wynoszącej 1612 mkw, objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr. XXVII/242/04).
Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
1. Adaptacja, rozbudowa i modernizacja:
Możliwość adaptacji i modernizacji istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, gospodarczej, siedliskowej oraz usługowej.
2. Realizacja nowej zabudowy:
Nowa zabudowa jednorodzinna i siedliskowa może być realizowana zgodnie z następującymi zasadami podziału nieruchomości:
Podział działek budowlanych wymaga zapewnienia odpowiedniej obsługi komunikacyjnej zgodnie z planem i przepisami.
Wydzielenie działek może odbywać się na podstawie istniejących podziałów własnościowych lub po zniesieniu własności, po wykonaniu koncepcji podziału.
Minimalne wymagania dotyczące działek:
Dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej: szerokość krótszego boku działki nie mniej niż 20 m.
Dla zabudowy siedliskowej: szerokość krótszego boku działki nie mniej niż 30 m.
Minimalna powierzchnia działki dla zabudowy jednorodzinnej: 800 m².
Minimalna powierzchnia działki dla zabudowy siedliskowej: 2500 m².
3. Zasady kształtowania zabudowy:
Maksymalna wysokość zabudowy:
Budynki mieszkalne: do dwóch kondygnacji (w tym poddasze użytkowe).
Budynki gospodarcze: 1 kondygnacja, maksymalnie 8 m wysokości.
Nachylenie dachu: maksymalnie 45° z równym kątem nachylenia.
Kolorystyka dachów: jednolita dla poszczególnych jednostek planistycznych.
Ogrodzenia frontowe: ażurowe, maksymalna wysokość 1,8 m, bez prefabrykatów betonowych, usytuowane w linii rozgraniczającej drogę.
4. Powierzchnia biologicznie czynna:
60% powierzchni działki musi stanowić teren biologicznie czynny na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
40% powierzchni działki musi stanowić teren biologicznie czynny na terenach siedliskowych.
5. Dopuszczalne przeznaczenie zabudowy jednorodzinnej:
Budynki gospodarcze: wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące, do 35 m² powierzchni zabudowy.
Garaże: wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące.
Usługi: wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego.
6. Dopuszczalne przeznaczenie zabudowy siedliskowej:
Budynki gospodarcze: wolnostojące, maksymalna wysokość 8 m.
Garaże: wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące.
Usługi: w formie wbudowanej lub wolnostojącej, związane z działalnością gospodarczą dotyczącą zaopatrzenia i bytowania.
OKOLICA
Nieruchomość znajduje się przy ulicy Ciechowskiego w miejscowości Kolonia Brużyca, tuż za Aleksandrowem Łódzkim, w stronę Zgierza. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane. Okolica cicha i spokojna, a zarazem dobry dojazd do Aleksandrowa Łódzkiego bądź Zgierza. W niedalekiej odległości supermarket Biedronka.
WYMIARY
powierzchnia: 1612 mkw.
kształt: nieruchomość zbliżona jest kształtem do prostokąta.
szerokość: około 85 m.
długość: około 17 m.
DODATKOWE INFORMACJE
Działka jest ogrodzona siatką, dojazd do niej odbywa się drogą gruntową utwardzoną.
Nieruchomość ma przyłącze prądu oraz wody.
Znajduje się tam również garaż murowany wraz z dodatkowym pomieszczeniem,
pergola oraz grill murowany.
Ta nieruchomość to doskonała okazja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów, łącząc w sobie wygodę, przestronność i ogromny potencjał rozwoju. Dla rodzin oferuje spokój, przestronność i możliwość stworzenia idealnego domu w cichej i malowniczej okolicy, z łatwym dostępem do szkół, sklepów i terenów rekreacyjnych. Dzięki dużym działkom oraz możliwości rozbudowy i adaptacji istniejącej zabudowy, jest to również wyjątkowa propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem na przyszłość.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości :)
Bartosz Wojdalski
Starszy Specjalista ds. Nieruchomości
[numer]
[email]
SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Inflancka 45, 91-848 Łódź
[www]
Zastanawiasz się w jaki sposób sfinalizować zakup tej nieruchomości ? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.
Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!
- ul. Grzegorza Ciechowskiego, Kolonia Brużyca, gmina Aleksandrów Łódzki, powiat zgierski
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1612 m².
- Długość: 17 m, szerokość: 85 m
- Dojazd: utwardzony
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
