Sprzedam lub zamienię na dom w promieniu 10km od Aleksandrowa Kujawskiego.

Działka 40 arów pod miniosiedle (4 domy) - Wólka, gm. Aleksandrów Kujawski.

Powierzchnia: 4 000 m² (40 arów)
Numer działki: 33 92/5 (obręb Wólka)

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 4000 m², zlokalizowana w spokojnej, a zarazem świetnie skomunikowanej miejscowości Wólka (gmina Aleksandrów Kujawski).
Działka charakteryzuje się unikalnym kształtem oraz bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej na całej swojej długości. Oznacza to, że przy podziale geodezyjnym na mniejsze parcele NIE MA POTRZEBY wydzielania drogi wewnętrznej (brak strat na metrażu, każdy metr kwadratowy zarabia na siebie). Każdy z nowo powstałych domów będzie miał niezależny, bezpośredni zjazd z drogi publicznej.

POTENCJAŁ DEWELOPERSKI

Działka posiada bezterminowe, prawomocne Warunki Zabudowy (WZ) na budowę:
3 domów parterowych jednorodzinnych i czwartego domu mieszkalnego, który fizycznie stoi już na działce (budynek do generalnego remontu / adaptacji lub do wyburzenia i postawienia nowego w miejscu starego śladu).
Obecność istniejącego budynku znacznie ułatwia i przyspiesza procedury budowlane oraz przyłączeniowe - idealna baza na zaplecze budowy lub szybki start nowej inwestycji deweloperskiej.

MEDIA I INFRASTRUKTURA :
Prąd: po drugiej stronie ulicy wzdłuż działki.
Woda: w drodze bezpośrednio przy działce.
Internet: w najbliższym czasie planowana realizacja sieci światłowodowej wzdłuż drogi.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI

Wólka łączy w sobie urok podmiejskiego spokoju z błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Wszystko, co niezbędne do codziennego życia, znajduje się w promieniu zaledwie kilku minut:

Najbliższe miasto: Działka leży bezpośrednio na granicy z Aleksandrowem Kujawskim - do ścisłego centrum miasta (urzędy, banki, pełna infrastruktura) dojedziesz w zaledwie 4-5 minut.
Szybki dojazd również do uzdrowiskowego Ciechocinka (ok. 10 minut) oraz do Torunia (ok. 25 minut).
Szkoła: Szkoła Podstawowa nr 1 w Aleksandrowie Kujawskim znajduje się zaledwie 6 minut drogi samochodem od działki, co gwarantuje wygodny logistycznie start dla rodzin z dziećmi.
Sklepy: Najbliższy market spożywczy (sieciowe sklepy DINO, BIEDRONKA, LIDL) to zaledwie parę minuty jazdy autem.
Komunikacja / Przystanek: Wygodny dostęp do komunikacji podmiejskiej. Główny Dworzec autobusowy i kolejowy w Aleksandrowie Kujawskim oddalony jest o 5 minut drogi autem.

DLA KOGO JEST TA OFERTA?

Dla dewelopera / inwestora: Gotowy produkt do natychmiastowego podziału na 4 niezależne działki po ok. 10 arów każda i budowy dochodowego miniosiedla domów jednorodzinnych bez marnowania przestrzeni na drogi dojazdowe.
Dla osób prywatnych: Możliwość zakupu dużego, luksusowego areału z opcją odsprzedaży pozostałych części w przyszłości z dużym zyskiem.

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Księga wieczysta czysta, bez obciążeń i hipotek.