Żyrardów Teklin
ul. Żytnia
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

NOWOCZESNY DOM WOLNOSTOJĄCY W ŻYRARDOWIE - UL. ŻYTNIA numer [numer]

---

Kluczowe informacje:

• Powierzchnia użytkowa: 148,3 m²
• Powierzchnia zabudowy: 188,4 m²
• Powierzchnia działki: 1075 m²
• Rok budowy: 2024
• Cena: 1 400 000 zł (do negocjacji)
• Dostępność: od 2026 roku

---

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny położony w cichej i zielonej części Żyrardowa, przy ulicy Żytniej.

Budynek o powierzchni użytkowej 148,3 m², z możliwością adaptacji poddasza o dodatkowej powierzchni 105 m², co daje duży potencjał rozbudowy.

---

W SKŁAD DOMU WCHODZĄ:

• Przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras.
• Zamknięta kuchnia.
• 3 komfortowe pokoje.
• Łazienka oraz oddzielne WC.
• Wiatrołap.
• Pomieszczenie gospodarcze.
• Garaż dwustanowiskowy z bezpośrednim wejściem do domu.

---

STANDARD WYKOŃCZENIA

Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów:

• Technologia: H+H.
• Strop: Teriva.
• Elewacja: ocieplona styropianem grafitowym 20 cm.
• Poddasze: ocieplone pianą PUR.
• Okna: Veka.
• Drzwi: drewniane Dorsy.
• Podłogi: gres.
• Stan: w pełni wykończony - do wprowadzenia bez nakładów.

---

INSTALACJE I OGRZEWANIE

• Instalacja elektryczna, gazowa, wodna.
• Pompa ciepła.
• Piec gazowy.
• Oczyszczalnia przydomowa.
• System monitoringu.

---

WYPOSAŻENIE

Dom sprzedawany z kompletnym wyposażeniem:

• Meble w zabudowie.
• Sprzęt AGD.
• Gotowy do zamieszkania.

---

LOKALIZACJA

Nieruchomość zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy mieszkaniowej Żyrardowa. Otoczenie stanowią nowe domy jednorodzinne, cisza i spokój, a jednocześnie doskonały dostęp do infrastruktury:

• Sklep - ok. 300 m.
• Szkoła - ok. 1000 m.
• Przystanek komunikacji miejskiej - 150 m.
• Tereny zielone - 250 m.

---

DODATKOWE ATUTY

• Taras i ogród.
• Garaż dwustanowiskowy.
• Dodatkowe miejsca parkingowe na posesji.
• Możliwość adaptacji poddasza (105 m²).
• Nowoczesny system monitoringu.

---

INFORMACJE PRAWNE I CENA

• Cena: 1 400 000 zł (do negocjacji).
• Stan prawny: uregulowany, dom bez obciążeń, z pełną dokumentacją i księgą wieczystą.
• Dostępność: od 2026 roku.

• ul. Żytnia, Żyrardów Teklin, powiat żyrardowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 148,30 m², 3 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Działka 1075 m², długość działki: 20 m, szerokość działki: 55 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne