Żyrardów
ul. Młyńska
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania przestronny energooszczędny dwupiętrowy dom z 2022 roku w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 104 m2 posadowiony na działce o powierzchni 305 m2, znajdujący się na kameralnym, zamkniętym osiedlu „Cichy Zakątek” w Żyrardowie przy ul. Młyńskiej.

Dom idealny dla rodziny, która ceni sobie wygodną przestrzeń do spędzania wspólnych chwil, poczucie przestrzeni oraz kontakt z naturą, ale jednocześnie doceniających bliską odległość miasta.
Dla szukających nieruchomości wykończonej z wysokiej jakości materiałów, które gwarantują trwałość i komfort przez wiele lat. Bardzo funkcjonalnej i przemyślnej pod kątem wykorzystania przestrzeni. Dom idealny dla rodziny, świetny dla pracujących zdalnie i osób na co dzień dojeżdżających do pracy w Warszawie – tylko 30 min PKP do dworca Warszawa Centralna!

Dom oferuje wspólną przestrzeń dla całej rodziny:
Sercem domu jest przestronna widna kuchnia z dużym kuchennym oknem i mnóstwem wygodnego blatu roboczego oraz wyspą. Duża ilość szafek i szuflad oraz pomieszczenie gospodarcze/spiżarka (ok. 3m2) tuż obok - zapewniają wygodę i funkcjonalność. Przestrzeń ta połączona jest z eleganckim salonem z jadalnią z panoramicznymi dużymi oknami, które wpuszczają mnóstwo naturalnego światła i oferują widok na otaczającą zieleń (całość ok 48m2).Na parterze mamy jeszcze do dyspozycji przestronny wiatrołap (4m2) oraz WC dla gości (1,8m2). Na piętrze znajduje się część sypialna: trzy sypialnie (15,11 i 10m2), korytarz ok. 7m2 i przestronna łazienka z wanną (ok. 5m2). Dodatkową przestrzeń stanowią nieużytkowy strych oraz 12m2 tarasu.

Ten energooszczędny dom z przekrojem ściany domu pasywnego został wybudowany w technologii szkieletowej z najwyższej jakości materiałów i ma bardzo niski koszt utrzymania dzięki zastosowaniu zewnętrznej pompy ciepła oraz rekuperacji, dzięki czemu w domu zimą utrzymuje się ciepło, a latem pompa działa na zasadzie klimatyzacji.

Dom wyposażony jest w:
- pompę ciepła nadmuchową,
- klimatyzację z funkcją grzania (parter - typu split, piętro – kanałówka)
- rekuperację
- okna trzyszybowe posiadające najlepszy parametr izolacyjności cieplnej (Uw dla okna osiąga wartość 0,73 W/m2K)
- ogrzewanie podłogowe - mata grzewcza w łazience na piętrze, folia na podczerwień w wiatrołapie
- instalację elektryczną przygotowaną pod fotowoltaikę oraz jako stacja do ładowania pojazdów elektrycznych
- światłowód i TV.
- ogród z tarasem, idealny na letnie grillowanie i relaks na świeżym powietrzu.
Jeśli wyżej wymienione cechy, to te których szukasz w swoim przyszłym domu, to ta oferta jest szyta na miarę dla Ciebie.

Otoczenie i komunikacja:
Żyrardów położony jest 45 km od Warszawy, posiada ciekawą historię oraz industrialną, w dużej części, pięknie odrestaurowaną architekturę pozostałą po Zakładach Lniarskich. Deptak pełen kafejek i sklepów, Liczne parki miejskie, bliskość Puszczy Bolimowskiej, term w Mszczonowie lub parku wodnego SUNTAGO, sprawiają, że każdy znajdzie tutaj coś dla siebie aby miło i aktywnie spędzić czas.
Żyrardów jest również bardzo dobrze skomunikowany: niecałe 30 min PKP do dworca Warszawa Centralna lub koleją dalekobieżną bezpośrednio w wiele innych zakątków naszego pięknego kraju. Dla zmotoryzowanych - trasa A2 (węzeł Wiskitki) znajduje się 6 km od osiedla i w 30 minut jesteśmy w Warszawie na Al. Jerozolimskich.

Zapraszam do kontaktu i przekonania się osobiście o walorach tego cudownego miejsca!

• ul. Młyńska, Żyrardów, powiat żyrardowski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 104 m², 4 pokoje, wybudowany w 2022 roku
• Działka 305 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: inny, dach: blacha
• Ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025
  EU: 64.28, EK: 50.15, EP: 125.35, U_OZE: 5.07%, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0339