Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela, w pełni wykończony lokal mieszkalny w budynku w zabudowie bliźniaczej, położony w Chwaszczynie. Budynek został oddany do użytkowania w 2025 roku.

Nieruchomość ma 123,98 m² powierzchni całkowitej, w tym garaż o powierzchni 18,20 m². Powierzchnia części mieszkalnej wynosi około 105,8 m².

Dom oferuje 5 pokoi, 2 łazienki, garaż jednostanowiskowy oraz dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe.

Wnętrze zostało wykończone dla własnych potrzeb, z dużą dbałością o jakość materiałów, funkcjonalność i detale. Kuchnia, łazienki, zabudowy meblowe oraz oświetlenie są już wykonane. Do indywidualnej aranżacji pozostają przede wszystkim meble wolnostojące oraz ogród.

Sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji dla kupującego.

Układ pomieszczeń:
Parter - 67,79 m²:
- salon z kuchnią - 38,46 m²
- przedpokój - 3,95 m²
- łazienka - 3,06 m²
- kotłownia - 4,12 m²
- garaż - 18,20 m²

Piętro - 56,19 m²:
- pokój - 11,08 m²
- pokój - 10,94 m²
- pokój - 10,01 m²
- pokój - 10,68 m²
- łazienka - 6,43 m²
- przedpokój - 7,05 m²

Łącznie: 5 pokoi i 2 łazienki.

Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze ocieplone pianą PUR. Nie jest ono formalnie powierzchnią użytkową, ale zapewnia praktyczne miejsce do przechowywania rzeczy.

Standard wykończenia:
Dom został wykończony w spójnym, nowoczesnym stylu z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów.
Najważniejsze elementy:
- wielkoformatowe płytki Tubądzin 120 × 120 cm,
- schody z litego dębu,
- meble na wymiar w kuchni, łazienkach i wiatrołapie,
- zabudowy w dekorze Egger Dąb Casella Naturalny,
- blat kuchenny Laminam Calacatta Viola,
- drzwi bezprzylgowe oraz drzwi ukryte Porta,
- armatura i ceramika marek Deante, Oltens, Omnires i Roca,
- wyposażona kuchnia ze sprzętem Bosch, LG, Franke i Nortberg,
- dodatkowe ocieplenie poddasza pianą PUR.

Dom jest gotowy do zamieszkania bez konieczności wykonywania prac wykończeniowych.

Instalacje i wyposażenie techniczne:
Nieruchomość wyposażona jest w:
- ogrzewanie gazowe,
- ogrzewanie podłogowe,
- wentylację grawitacyjną,
- wodę z sieci wodociągowej,
- niezależne liczniki gazu, energii elektrycznej i wody,
- betonowy zbiornik bezodpływowy 10 m³,
- osobny betonowy zbiornik na wodę deszczową 10 m³.

Dodatkowo:
- instalacja sieciowa doprowadzona do każdego pokoju,
- centralny punkt instalacji sieciowej przygotowany w garażu,
- instalacja TV/SAT,
- wyprowadzone przewody pod monitoring z przodu i z tyłu budynku,
- instalacja alarmowa,
- domofon,
- przygotowana instalacja pod klimatyzację w salonie i sypialni,
- przygotowane okablowanie pod zewnętrzną antenę internetową.

Budynek wyposażony jest w wysokiej jakości okna Salamander, a dach skośny wykonano z blachy na rąbek stojący.

Garaż, działka i otoczenie:
Garaż jednostanowiskowy znajduje się w bryle budynku i wyposażony jest w automatyczną bramę Nice.
Dodatkowe miejsce postojowe znajduje się na podjeździe, dzięki czemu nieruchomość zapewnia miejsce dla dwóch samochodów.
Strefa przed domem oraz taras od strony ogrodu zostały wykończone kostką brukową.
Między obiema częściami budynku wykonano ogrodzenie kompozytowe.
Cała nieruchomość gruntowa ma powierzchnię 1000 m², a z lokalem związany jest udział 1/2 w gruncie, odpowiadający około 500 m².
Ogród pozostaje do indywidualnego zagospodarowania przez przyszłego właściciela.
Dojazd prowadzi utwardzoną drogą z kruszywa. Z nieruchomością związany jest również udział w prywatnej drodze dojazdowej.

Forma własności:
Nieruchomość stanowi odrębną własność lokalu mieszkalnego w budynku dwulokalowym.
Z własnością lokalu związany jest udział 1/2 w nieruchomości gruntowej i częściach wspólnych budynku oraz udział w prywatnej drodze dojazdowej.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w Chwaszczynie, w spokojnej lokalizacji zapewniającej jednocześnie dogodny dostęp do Trójmiasta i głównych tras komunikacyjnych.
Orientacyjne czasy dojazdu samochodem:
- centrum Chwaszczyna - ok. 5 min
- węzeł Wielki Kack / obwodnica - ok. 8 min
- Gdańsk Osowa - ok. 14 min
- centrum Gdyni - ok. 20 min

Czasy dojazdu są orientacyjne i zależą od natężenia ruchu.

Najważniejsze atuty:
- 123,98 m² powierzchni całkowitej
- 5 pokoi
- 2 łazienki
- około 500 m² gruntu przypadającego na lokal
- budynek oddany do użytkowania w 2025 roku
- garaż + miejsce postojowe
- automatyczna brama garażowa
- dom kompletnie wykończony
- kuchnia i zabudowy wykonane na wymiar
- wysoki standard materiałów
- ogrzewanie podłogowe
- przygotowanie pod monitoring i klimatyzację
- taras i podjazd wykończone kostką brukową
- ogród do własnej aranżacji
- dogodny dojazd do Gdyni, Gdańska i obwodnicy
- sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Pośredników proszę o kontakt wyłącznie w przypadku posiadania konkretnego klienta zainteresowanego zakupem.